Traumhafte Dachgeschosswohnung in Wien zu verkaufen - 2 Zimmer, 47.5m², befriestete Mietvertrag (3% Rendite)
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Traumhafte Dachgeschosswohnung in Wien zu verkaufen - 2 Zimmer, 47.5m², befriestete Mietvertrag (3% Rendite), 1110, Wien,
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes ohne Aufzug.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Das separate WC ist vom Vorraum aus begehbar.
Die Wohnung ist Richtung Nordwest in den begrünten Innenhof ausgerichtet.
Verkehrsanbindung
Das Gebäude ist nur ca. 450 Meter von der U-Bahn Station Zippererstraße entfernt. Zur U-Bahn Enkplatz benötigen sie ebenfalls nur ca. 8 Minuten zu Fuß.
Mit der nahe gelegenen Straßenbahnlinie 71 (Schottenring Kaiserebersdorf, Zinnergasse) sind Sie in ca. 25 Minuten am Schottentor in der Wiener Innenstadt.
In der Simmeringer Hauptstraße finden Sie alle Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist bis zum 31.08.2025 befristet vermietet.
Die monatlichen Miete beträgt EUR 720,63 inkl. Ust. und Betriebskosten. Das ergibt eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. EUR 6.130,-, was einer Rendite von ca. 3% entspricht.
Aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses sind Besichtigungen nicht möglich.
Die gezeigten Fotos wurden bevor die Wohnung vermietet wurde gemacht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Hauffgasse | |
Ort | Wien 1110 |
Etagen | 6 |
Ausstattung
Baujahr | 1954 |
Heizungsart | Etagenheizung |
HWB | 77,70 kWh/m2a |
HWB Klasse | C |
fGEE | 1,45 |
fGEE Klasse | C |
Preis
Kaufpreis | € 180.000,00 |
Provision | 6.480,00 € inkl. 20% USt. |
Details
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 47,50 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |