Mein Zuhause im CARL!
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Mein Zuhause im CARL!, 1220, Wien, Erzherzog-Karl-Straße
Mein Zuhause im Carl! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in eine der noch verfügbaren, bereits hochwertig fertiggestellten Wohneinheiten in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks!
Neben dem Penthouse, welchem die Großstadt Wien zu Füßen liegt, bilden die beiden exklusiven Townhäuser das absolute Highlight des Projekts. Hier finden Sie alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mitten in Wien!
Eingebettet in natürlichem Baumgrün, in einer dynamischen und dennoch entschleunigten City-Oase, bestechen die Wohneinheiten durch ihre intelligenten Grundrisse, ihre hochwertige Ausführung sowie das moderne Design.
Hier ist für jede(n) etwas dabei:
In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihr passendes Eigenheim zwischen ca. 40 m² und 80 m² Wohnfläche, welches mit perfekt durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Jede Wohneinheit verfügt über eine gemütliche Freifläche in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse und/oder eines Gartens.
Die Highlights:
* Ideal geschnittene Neubauwohnungen
* Zwei schmucke Townhäuser
* Exklusives Penthouse
* Hochwertige Ausstattung
* Gemütliche Freiflächen
* Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus
Alle Wohnungen wurden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!
Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
* Erstklassige Wohnungseingangstüren- Sicherheitsklasse WK3
* Exklusive Kunex Innentüren
* Lärmschützende 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Praktischer Sonnenschutz bei allen Fenstern außenliegend
* Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
* Wohnliches Eichenparkett
* Hochwertige Sanitärgegenstände von Laufen bzw. Hansgrohe
* Komfortabler Personenaufzug
Besuchen Sie unsere Homepage: https://dascarl.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Das Carl befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk. Umgeben vom Naherholungsgebiet Alte Donau und dem Westfield Donau Zentrum, findet das Wohnhaus seinen im Grünen eingebetteten und dennoch zentrumsnahen Platz. Neben zahlreichen Nahversorgern (Billa ca. 250m, Penny, Hofer ca. 500m, Bipa ca. 300m) finden sich hier in unmittelbarer Nähe sämtliche wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen. Diese unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Die Klinik Donaustadt, die UNO-City, das Freizeitareal Hirschstetten, das Strandbad Gänsehäufel sowie alteingesessene Wiener Wirtshäuser und gemütliche Lokale runden das perfekte Umfeld ab. Die Straßenbahnline 25, die Schnellbahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die Buslinien 26A, 93A, 94A, 95A, 96A, die gut erreichbare U1 Station Kagran (ca. 10 Minuten in die Wiener Innenstadt) und U2 Station Stadlau sowie, der Donauradweg entlang der Donau und die nahegelegene Auffahrt zur Südosttangente A23 garantieren zudem eine stressfreie Verkehrsanbindung sowie ein unkompliziertes Reisen. | |
| Ort | Wien 1220 |
| Etagen | 6 |
Ausstattung
| Baujahr | 2023 |
| HWB | 27,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,78 |
| fGEE Klasse | A |
Preis
Details
| Beziehbar | sofort |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
