Anlageprojekte : Wien : Wien 9.,Alsergrund : 9., Wohnungen im Jahrhundertwendehaus : 9., Wohnungen im Jahrhundertwendehaus

9., Wohnungen im Jahrhundertwendehaus - 9., Wohnungen im Jahrhundertwendehaus, 1090 Wien,

1090WienWien 9.,AlsergrundÖsterreich
Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
1385478
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
34.00 m2
Preis: 
€ 168.640
€ 168.640
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
32.57
fGEE: 
0.81
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Beschreibung

DIREKT NEBEN DEM AKH

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Allgemeinen Krankenhauses mit der Med Uni Wien.

Mit zwei U- Bahn Stationen und mehreren Straßenbahnlinien vor der Haustüre ist die Lage perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Das aus einem Trakt bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert und um ein Regelgeschoss sowie einen Dachgeschossausbau erweitert.

Die Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, Gärten und Gartenterrassen sowie Dachterrassen in der Qualität gehoben.

Das nach dem neuesten Stand der Technik topsanierte Haus umfasst 24 Wohnungen im Regelgeschoss in der Größe von ca. 30-70 m², teilweise mit Freiflächen.

Das Dach wird komplett erneuert und es entstehen 4 herrliche Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen mit beidseitigen Terrassen und 360 Grad Wien Blick.

HIGHLIGHTS DES PROJEKTS

* Zentrale Warmwasser- und Heizungsversorgung (Abrechnung pro Wohnung)
* Barrierefreiheit
* Lifteinbau
* Komplette thermische Sanierung
* Erstklassige Ausstattung
* Kinderwagen- und Fahrradräume
* Schallschutzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

 

FERTIGSTELLUNG: geplant Ende 2018  

 

DER ANGEGEBENE PREIS IST DER NETTOPREIS FÜR ANLEGER!

Lage

OrtWien 1090
NaheNähe U6 Alser Straße

Preis

Kaufpreis€ 168.640,00

Details

BeziehbarEnde 2018
Zimmer2
Wohnfläche34,02 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

HWB32,57 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,81
fGEE KlasseA