Wohnen am Baumgartner-Casino-Park - L2 Top 2/5A Dachterrassenwohnung, 1140 Wien, Linzer Strasse

Linzer Strasse1140WienWien 14.,PenzingÖsterreich
Top: 
2/5A
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38.00 m2
Preis: 
€ 239.000
€ 239.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
39.0
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ANFRAGEN Beilage PDF

Beschreibung

 

1140 Wien - NEU

Wohnen am Baumgartner-Casino-Park

 1140 Wien, Hütteldorferstraße 329

- 33 hochwertige Eigentumswohnungen in 4 Wohnhäusern
- ca. 42-124 m² Wohnnutzfläche
- 20.000 m² Park als unbebaubares Gegenüber
- alle Wohnungen sind süd-westlich ausgerichtet
- alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich
Lage: U-Bahn Ober St. Veit / Allianz Stadion / Otto-Wagner-Kirche / Hütteldorfer Bad

Grünruhelage und perfekte Infrastruktur

Zwischen der Hütteldorfer Straße und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, entstehen direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage, doch bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden.

Über die einladenden 20.000 m² Grünfläche des Baumgartner-Casino-Parks hinweg ist der Blick offen auf das Wiental und den Küniglberg. Und bergauf bis zur goldenen Kuppel der weltberühmten Otto-Wagner-Kirche am Steinhof.

Die Wohnungen haben ca. 42 bis 124 m² Wohnnutzfläche und verfügen über eine Tiefgarage.

Die Wohnflächen sind nach Süden zum Park hin orientiert. Das Raumangebot der Erdgeschoß-Wohnungen ist um eigene Gartenflächen erweitert. Weitere angrenzende Grünflächen verstärken das naturnahe Wohngefühl. Eine besondere Attraktion der Dachterrassenwohnungen ist der Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen.

Leben mit Grün und Kultur

Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine noble Eventadresse.

Ansprechpartner
Seeste Bau GmbH
Perlhofgasse 2b
2372 Gießhübl

Verkauf:
Ing. Mag. Romana Enzmann
Tel.: 02236 / 865 068 DW 18
Mobil: 0664 / 800 36 217
E-Mail: r.enzmann@seeste.at
 

 

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00
 HWB Klasse: B

Lage

LageHanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
OrtWien 1140
NaheBaumgartner-Casino-Park, Baumgarten, Penzing, Hütteldorf
Etagen6

Preis

Kaufpreis€ 239.000,00

Details

Zimmer2.00
Wohnfläche38,96 m2
Nutzfläche42,52 m2
Bad1.00
WC1.00
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2018
Heizungsart
HWB39.0 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa