8128 - 1934938, 1180 Wien,

1180WienWien 18.,WähringÖsterreich
Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
1934938
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
178.00 m2
Preis: 
Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Zimmer: 
5
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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Penthouse mit Terrassen in einem wunderschönen historischen Gründerzeithaus mit imposanten Stiegenhaus im Herzen des Gersthofer Cottage und in unmittelbarer Nähe zum Schafberg und dem Türkenschanzpark.

Die Allgemeinflächen des Hauses werden saniert, im historischen Stiegenhaus wird in eine Stahl-Glaskonstruktion ein Personenlift eingebaut. Der Aufzug fährt vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die neue Kabine wird stilgerecht vom Tischler mit Holzvertäfelungen an den historischen Stil des Hauses angelehnt.

Raumaufteilung

1. DG: Vorraum, Garderobe, Abstellraum/ Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche/ WC), Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Wanne/ WC), Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche/ WC) und Zugang zur Loggia (8,63 m²)

2. DG: Büro, Offene Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Panoramablick mit Zugang zur Terrasse (32,61 m²)

3. DG: Dachterrasse (15,40 m²) mit traumhaften Wienblick

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Ende 2018 geplant.

Ein Garagenplatz kann im Haus um € 30.000,- erworben werden. Die Einlagerungsräume befinden sich im Keller.

Im Souterrain des Hauses entsteht optional eine Wellnessoase bestehend aus Fitnessbereich (ca. 52 m²), Saunalandschaft, Dusche (Wellnessbereich ca. 80 m²) und Swimmingpool (8 x 4m).

Weitere Wohnungen

Top 9: 5 Zimmer, Wohnfläche 152,06 m², Terrassen mit 51,94 m², Kaufpreis: auf Anfrage
Top 10: 4 Zimmer, Wohnfläche 143,40 m², Terrassen mit 80,06 m², Kaufpreis: auf Anfrage
Top 11: 2 Zimmer, Wohnfläche 73,37 m², Terrassen mit 38,01 m², Kaufpreis: auf Anfrage

Ausstattung

Parkett von Scheucher, hochwertige Fliesen Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, Badarmaturen von Hans Grohe, Türen von Kunex, Klimaanlage in den Wohnräumen (optional in den Schlafräumen vorbereitet), Smart Home optional möglich, etc.

Lage und Infrastruktur

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im 18. Bezirk nicht unweit vom Schafberg und der Villenlage. Die infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung (Gersthofer Markt, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Amadeus International School Vienna, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten). Idealle Erholung bietet der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (Schnellbahn 45, Strassenbahnen 9, 40, 41, Bus 10A).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Basaran
national - Tel: 0699 1522 4635
international - Tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

OrtWien 1180
NaheGersthofer Cottage/ Türkenschanzpark

Preis

Kaufpreis€ 0,00

Details

Beziehbarnach Vereinbarung
Zimmer5
Wohnfläche178,51 m2
Bäder2
WCs3
Loggiafläche8.63 m2
Balkon/Terassenfläche2.88 m2

Ausstattung

Heizungsart
AufzugJa