ERSTBEZUG DACHGESCHOSSMAISONETTEN IM JUGENDSTILHAUS

1150 Wien

ERSTBEZUG DACHGESCHOSSMAISONETTEN IM JUGENDSTILHAUS - ERSTBEZUG DACHGESCHOSSMAISONETTEN IM JUGENDSTILHAUS, 1150 Wien,

1150WienWien 15.,Rudolfsheim-FünfhausÖsterreich
Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
1405083
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Preis: 
€ 389.000
€ 389.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
39
AUF GOOGLE MAP
ANFRAGEN

Beschreibung

Das schöne Jugendstilhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage 3 Minuten von der U6 Gumpendorfer Straße und 2 Minuten zu Fuß vom Sechshauserpark entfernt. Das Haus, mit den für diese Epoche typischen eleganten Ornamenten an der Fassade, wurde im Jahr 2017 im Zuge der Dachausbauten generalsaniert, das Stiegenhaus wurde stilgerecht renoviert und ein Lift eingebaut.

 

Top

Zim.

Größe

Terrasse

Grundriss Option

Preis

 

45

3

77,01 m²

67,63 m²

 

€ 389.000,00

 

47

3

66,83 m²

46,6 m²

JA

€ 319.000,00

 

48

3

97,67 m²

13,27 m²

JA

€ 439.000,00

 

49

3

114,14 m²

16,68 m²

JA

€ 439.000,00

 

50

4

104,39 m²

13,27 m²

 

€ 469.000,00

 

50a

3

89,12 m²

 
 

€ 325.000,00

 

 

AUSSTATTUNG
Eichen Parkettboden
Terrassen mit massiven russischen Lärche
Velux Dachflächenfenster
Vorbereitung für die Klimaanlage
Gegensprechanlage
Kellereinlagerungsraum

LAGE

Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage, der wunderschöne Ausblick sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Lokale die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Geplante Fertigstellung Ende Juni 2018

Heizwärmebedarf (HWB): 39 kWh/m²

Die Raumaufteilung der hellen Dachmaisonette Wohnung

1. DG:
Vorraum mit Wendetreppenaufgang in das 2. DG

Wohnküche mit ca. 35,64 m²

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

Toilette mit Waschbecken und Fenster

2. DG:
Galerie
Terrasse mit ca. 67,63m² mit 360° Ausblick

KAUFPREIS/PRICE

 

€ 398.000,00

 

NEBENKOSTEN/ADDITIONAL COSTS

 

Provision/Commission: € 11.940,--  zzgl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

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Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Lage

LageBesonders hervorzuheben ist die ruhige Lage und wunderschöner Ausblick bei allen Freiflächen. Eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Lokale die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
OrtWien 1150
NaheGumpendorfer Straße

Preis

Kaufpreis€ 389.000,00

Details

Zimmer3

Ausstattung

Baujahr2017
HeizungsartEtagenheizung
HWB39,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa