Wohnen am Rande der Stadt - Wohnen am Rande der Stadt, 1100 Wien,

1100WienWien 10.,FavoritenÖsterreich
Top: 
2
Art: 
Häuser
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
104,60 m2
Preis: 
€ 428.800
€ 428.800
Zimmer: 
4
Energieausweis:
HWB: 
35.9
fGEE: 
0.72
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Beschreibung

 

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IM SÜDEN WIENS

Sie möchten urban wohnen, im Grünen leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann auf nach Oberlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Süden von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und perfekte Freizeitgestaltung.

In der Oberlaaer Straße 108 wird inmitten einer von üppiger Natur geprägten Erholungslandschaft ein außergewöhnliches Wohnprojekt realisiert, das ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von sechs getrennten Baukörpern entsteht dabei neuer Raum für acht schlüsselfertige Wohneinheiten zwischen 54 und 118 Quadratmetern. Ein neues Wohnhaus und fünf dahinter angeordnete Reihenhäuser bieten auf drei Ebenen direkten Zugang zu privaten Vorgärten, mehreren Balkonen und Terrassen.

 

BESTER WOHNKOMFORT – INNEN WIE AUßEN

Aufgrund des außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwertes in Verbindung mit ansprechender Architektur und intelligenter Raumaufteilung erfüllt diese familienfreundliche Anlage in Oberlaa alle Ansprüche attraktiven, qualitätsvollen Wohnens.

Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten, großzügige Fensterfronten_, _hochwertige Eichenparkettböden, vorbereitete Internet- und SAT-Anschlüsse sowie feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen sorgen gemeinsam für maximale urbane Lebensqualität. Zusätzlich wird eine optimale Regulierung des Raumklimas durch eine Fußbodenheizung sowie durch innen- bzw. außenliegende Verschattungselemente in allen Einheiten garantiert.

 

Lage

LageUrban. Grün. Verkehrsgünstig. Am südlichen Fuße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: Von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Liesingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. Besonders familienfreundlich ist unter anderem die Nähe zu zahlreichen Nahversorgern und zur Volksschule am Oberlaaer Platz direkt neben der Pfarrkirche. Ganzjährige Badefreuden, schöne Rad- und Wanderwege sowie abwechslungsreichen Freizeitspaß bieten unter anderem die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit malerischen Teichlandschaften, das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater sowie der Liesingbach-Stadtwanderweg mit einem eigenen Piratenspielplatz.
OrtWien 1100
NaheKurpark und Therme Wien

Preis

Kaufpreis€ 428.800,00

Details

Beziehbargeplant Fertigstellung Juni 2019
Zimmer4
Wohnfläche104,60 m2
Bäder2
WCs2

Ausstattung

Baujahr2018
HWB35,90 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,72
fGEE KlasseA
AufzugJa