Gemütlich und familiär - Gemütlich und familiär, 1110 Wien, Mautner-Markhof-Gasse

Mautner-Markhof-Gasse1110WienWien 11.,SimmeringÖsterreich
Top: 
8
Art: 
Häuser
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
131,40 m2
Preis: 
€ 536.300
€ 536.300
Zimmer: 
4
Energieausweis:
HWB: 
34.9
fGEE: 
0.81
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Beschreibung

GEMÜTLICH UND FAMILIÄR

Im Herzen von Simmering - in einem modernen neuen Wohnviertel in der Mautner-Markhof-Gasse - mit großzügigen Frei- und Grünflächen lebt es sich besser denn je.

Wir lassen für Sie ein neues und ganz spezielles Immobilienprojekt entstehen: Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen bis zum 3.OG, darüber ein DG-Penthouse mit eigener Dachterrasse. Neben dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier Reihenhäuser, alle mit privater Terrasse und hofseitigem Garten. Egal ob Sie sich in den privaten Garten zurückziehen und die Ruhe genießen, das pulsierende Leben der Stadt spüren und Sport- sowie Freizeitangebote wahrnehmen oder doch lieber die Seele baumeln lassen: hier lässt es sich einfach gut leben!

 

Die Wohnungen können zur Eigennutzung sowie als Vorsorgewohnungen (Kaufpreis auf Anfrage) erworben werden.

 

Neben dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier Reihenhäuser, alle mit privater Terrasse und hofseitigem Garten. Jede Einheit besteht aus ca. 140m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf insgesamt 3 Stockwerke inklusive 20m² Freiflächen und Dachausbau.

Lage

LageIn unmittelbarer Nähe der Immobilien finden Sie das Shoppingcenter Simmering, das historische Zentrum des Bezirks aber auch das Simmeringer Bad mit dem angeschlossenen Erholungsgebiet. Die beliebten Gastro- und Geschäftslokale der Simmeringer Hauptstraße sind ebenso fußläufig erreichbar wie mehrere Parks und Freizeitgebiete. Die U3-Stationen Simmering und Enkplatz verbinden die Mautner-Markhof-Gasse in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 6 und 71 vor der Tür und die S-Bahnhöfe Haidestraße, Geiselbergstraße und Simmering in Gehdistanz bieten optimale Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sowie an den Wiener Flughafen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt in wenigen Minuten zur A23 und zum Gürtel.
OrtWien 1110
NaheSimmeringer Hauptstraße

Preis

Kaufpreis€ 536.300,00

Details

Zimmer4
Wohnfläche131,40 m2
Nutzfläche0,00 m2
Bäder2
WCs2
Loggiafläche5.26 m2
Balkon/Terassenfläche5.3 m2

Ausstattung

Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung
HWB34,90 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,81
fGEE KlasseA