Anlageprojekte : Niederösterreich : Mödling : "PROVISIONSFREI" - HOMECOMING - Ihr neues Zuhause : "PROVISIONSFREI" - HOMECOMING - Ihr neues Zuhause

"PROVISIONSFREI" - HOMECOMING - Ihr neues Zuhause

2340 Mödling
Enzersdorfer Straße

"PROVISIONSFREI" - HOMECOMING - Ihr neues Zuhause - "PROVISIONSFREI" - HOMECOMING - Ihr neues Zuhause, 2340 Mödling, Enzersdorfer Straße

Enzersdorfer Straße2340MödlingMödlingÖsterreich
Obj. Nr.: 
2363148
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,42 m2
Preis: 
€ 239.000
€ 239.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
12
fGEE: 
0.46
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ANFRAGEN

Beschreibung

Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.

Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.

PROJEKT HIGHLIGHTS

* Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer!
* 16 Eigentumswohnungen
* 2 - 4 Zimmer Wohnungen
* Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m²
* 24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage
* Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise
* Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse
* Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme
* Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
* Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik
* Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen
* Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage
* Kaminanschluss im Dachgeschoß
* und vieles mehr..

 

ECKDATEN

* KAUF: Provisionsfrei für den Käufer
* INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
* VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
* BEZUGSTERMIN: ab sofort

 

FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:

STIEGE 1:

TOP

ETAGE

ZIMMER

WNF

LOGGIA

TERRASSE

GARTEN

KAUFPREIS EIGENNUTZER

KAUFPREIS NETTO ANLEGER

STATUS

1

EG

4

88,85m²

 

10,57m²

84,09m²

 

 

VERKAUFT

2

1OG

2

43,73m²

 

 

 

 

 

VERKAUFT

3

1OG

2

44,84m²

  7,30m²

 

 

 

 

VERKAUFT

4

1OG

3

 84,20m² 

 7,59m² 

 

 

€ 345.000*

 

FREI

5

2OG

2

43,73m²

 

 

 

 

 

VERKAUFT

6

2OG

2

 44,84m²

7,30m²

 

 

 

 

VERKAUFT

7

2OG

3

84,21m²

7,59m²

 

 

€ 369.000

 

FREI

8

DG

4

110,48m²

 

30,02m²

 

 

 

VERKAUFT

9

DG

2

50,12m²

 

 

 

€ 215.000

 

FREI

* bei der Top 4 ist 1 Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert!

STIEGE 2: PROMENADE

TOP

ETAGE

ZIMMER

WNF

LOGGIA

TERRASSE

GARTEN

KAUFPREIS EIGENNUTZER

KAUFPREIS NETTO ANLEGER

 STATUS

1

EG

3

70,29m²

 

10,16m²

74,59m²

 

 

VERKAUFT

2

EG

4

90,90m²

 

11,87m²

65,17m²

 

 

VERKAUFT

3

1OG

2

43,60m²

 
 
 

 

 

VERKAUFT

4

1OG

2

44,26m²

6,88m²

 
 

 

 

VERKAUFT

5

1OG

3

84,62m²

 

7,09m²

 

€ 375.000

 

VERKAUFT

6

DG

4

113,68m²

 

29,31m²

 

 

 

VERKAUFT

7

DG

2

51,42m²

 
 
 

€ 239.000

 

FREI

 

STAPELPARKER AB € 14.900,-

ECKDATEN TOP 9 - DACHGESCHOß:

AUFTEILUNG:

Vorzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

1 Schlafzimmer - westseitig

Wohnzimmer mit offener Küche - westseitig

KAUFPREIS TOP 7: EURO 239.000,-

BETRIEBSKOSTEN FOLGEN!

FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!

 

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Lage

LageDie Lage der Wohnhausanlage befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Zentrum der Stadt Mödling und garantiert „Wohnen in Zentrumsnähe“. Durch die zentrale Lage der Wohnhausanlage ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Weiters gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, welche alle zu Fuß erreichbar sind.
OrtMödling 2340
Etagen4

Preis

Kaufpreis€ 239.000,00

Details

Beziehbarab sofort
Zimmer2
Wohnfläche51,42 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2018
HeizungsartFernwaerme
HWB12,00 kWh/m2a
HWB KlasseA+
fGEE0,46
fGEE KlasseA+
AufzugJa