Ihre Chance in Favoriten – perfekt angebunden & sofort bezugsfertig! Schnell sein!
Galerie
10 Fotos » Mehr Fotos «
Ihre Chance in Favoriten – perfekt angebunden & sofort bezugsfertig! Schnell sein!, 1100, Wien, Fernkorngasse
Ihre Chance in Favoriten – perfekt angebunden & sofort bezugsfertig!
In der Fernkorngasse 46 – nur wenige Schritte von der U1 Reumannplatz entfernt – wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf ihren neuen Mieter – hier treffen ideale Raumaufteilung, perfekte Infrastruktur und top Verkehrsanbindung aufeinander.
Die ca. 66 m² große Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1970er-Jahren in einer ruhigen Seitengasse. Durch die großen Fensterflächen ist sie angenehm hell und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
*
Vorraum mit Platz für Garderobe
*
praktischer Abstellraum
*
geräumiges Schlafzimmer
*
separates WC mit Handwaschbecken
*
modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
*
separate Küche
*
heller Wohn-Essbereich
Ausstattung & Highlights:
*
Wohnfläche: ca. 66 m²
*
sehr gute Raumaufteilung mit separater Küche
*
gepflegter Parkettboden
*
Badezimmer mit moderner Ausstattung
*
*
Liftstock
*
ruhige Lage + dennoch U1 in Gehweite
*
Miete p.m. : € 1.199,96,- inkl. Betriebskosten
*
Bezug: ab sofort
Infrastruktur & Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 10. Bezirk: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in Gehweite. Die U1 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt.
Service für Käufer:
Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir an Ihrer Seite. Auch bei Finanzierungslösungen unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Partnerbanken – damit Ihr Traumobjekt rasch Realität wird.
Jetzt Besichtigung sichern – Wohnungen mit dieser Lage & diesem Preis sind schnell vergeben!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Optimale Verkehrsanbindung + Ideale Infrastruktur + Nähe Matzleinsdorfer Platz! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulen sowie Kindergärten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung lässt sich als ideal bezeichnen. Öffentliche Anbindung: diverse Straßenbahn- und Buslinien quasi vor der Tür, Schnellbahnlinien und Badner Bahn am Matzleinsdorfer Platz Demnächst: NEUE U-BAHNSTATION MATZLEINSDORFERPLATZ! Davidgasse, Neilreichgasse, Laubenplatz, Arthaberpark, Reumannplatz Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz // Straßenbahnlinien 1, 6, 11, O // Buslinie 7A | |
| Ort | Wien 1100 |
| Nahe | U-Bahn Reumannplatz |
| Etagen | 6 |
Ausstattung
| Baujahr | 1968 |
| HWB | 63,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 2,26 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.199,96 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.096,49 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 875,90 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 143,65 |
| Mehrwertsteuer | € 103,47 |
| Mietpreis pro m2 | € 13,47 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 2.5 |
| Wohnfläche | 65,04 m2 |
| Nutzfläche | 65,04 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
