Wohnenprojekte : Wien : Wien 9.,Alsergrund : Die Stadt im Blickfeld - Leben mit Panorama : Die Stadt im Blickfeld - Großzügiges Dachgeschoss auf einer Ebene

Die Stadt im Blickfeld - Großzügiges Dachgeschoss auf einer Ebene

1090 Wien

Die Stadt im Blickfeld - Leben mit Panorama - Die Stadt im Blickfeld - Großzügiges Dachgeschoss auf einer Ebene, 1090 Wien,

1090WienWien 9.,AlsergrundÖsterreich
Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
2454797
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
108.00 m2
Preis: 
€ 699.350
€ 699.350
Energieausweis:
HWB: 
37.6
fGEE: 
0.76
AUF GOOGLE MAP
ANFRAGEN

Beschreibung

- 21 VERFÜGBARE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN, SOWIE MEHRERE MAISONETTE-WOHNUNGEN MIT GRÖßEN ZWISCHEN 40M² UND 120M² - VIELE MIT FREIFLÄCHEN

Zum Verkauf gelangt eine im Dachgeschoss gelegene Wohnung mit ca. 109 m2 Wohnfläche, sowie einer ca. 72 m2 großen Terrasse im 9. Bezirk. 

DIE RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer, sowie den beiden Schlafzimmern aus, gelangen sie zur geräumigen Terrasse.

DIE AUSSTATTUNG 

+ aussenliegender Sonnenschutz - elektronisch steuerbar 
+ langlebige Alu-Fenster an den vertikalen Ausführungen
+ Eichenparkettböden
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
+ Wohnungseingangstüre - Widerstandsklasse 4
+ Personenaufzug mit Ausstieg im Dachgeschoss
+ Klimaanlage in allen Räumen 
+ BUS-System nach Ihren persönlichen Bedürfnissen optional erweiterbar 

 

Die Wohnung steht voraussichtlich per Ende August 2018 für die Übergabe zur Verfügung. 
 

 

.....vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um die Wohnung im Detail kennenzulernen! 

 

DIE LAGE EINS GMBH WEIST AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN.

 

_DA SICH DAS PROJEKT IM MOMENT IM BAU BEFINDET, HANDELT ES SICH BEI DEN ANGEFÜHRTEN FOTOS TEILWEISE UM SYMBOLFOTOS VON MUSTERWOHNUNGEN._

_NEBENKOSTEN BEI KAUF DER IMMOBILIE:_

_KAUFVERTRAGSERRICHTUNG: 1,8 % INKL. UST. -  ZZGL. NSP_
_GRUNDBUCHEINTRAGUNG: 1,1 % DES KAUFPREISES_
_GRUNDERWERBSSTEUER: 3,5%  DES KAUFPREISES _
_PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. _

Lage

LageDie Lage Ihrer neuen Dachgeschoss-Wohnung besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Der Donaukanal hat sich zu einem Freizeit- und Naturerholungsbereich entwickelt. In den letzten Jahren ist vor allem die Gegend zwischen Friedensbrücke und Urania zu einem attraktiven Lebensraum geworden. Dafür sorgen traditionelle Kaffeehäuser und Szene-Lokale im nahe gelegenen Servitenviertel sowie der Porzellangasse. Kulturelles kommt in dieser Gegend auch nicht zu kurz, hier finden Sie das barocke Gartenpalais des Fürsten Liechtenstein vor. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen finden Sie vor Ihrer Türe. Die U-Bahnlinie U4 (Station Friedensbrücke), die Straßenbahnlinien (5, 33, D) und der Knotenpunkt mit den Zügen des Franz-Josefs-Bahnhofs erlauben Ihnen ein effizientes Vorankommen innerhalb der Stadt.
OrtWien 1090
NaheFranz-Josefs-Bahnhof, Donaukanal

Preis

Kaufpreis€ 699.350,00

Details

Wohnfläche108,32 m2

Ausstattung

Heizungsart
HWB37,60 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,76
fGEE KlasseA
AufzugJa