Wohnenprojekte : Wien : Wien 10.,Favoriten : * Urban & Exklusiv * Erstbezug-Wohnungen mit Freiflächen in revitalisiertem Altbau : * Urban & Exklusiv * 2 Zimmer Erstbezug-Wohnung mit Top-Raumaufteilung

* Urban & Exklusiv * 2 Zimmer Erstbezug-Wohnung mit Top-Raumaufteilung

1100 Wien

* Urban & Exklusiv * Erstbezug-Wohnungen mit Freiflächen in revitalisiertem Altbau - * Urban & Exklusiv * 2 Zimmer Erstbezug-Wohnung mit Top-Raumaufteilung, 1100 Wien,

1100WienWien 10.,FavoritenÖsterreich
Obj. Nr.: 
2292315
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,31 m2
Preis: 
€ 165.000
€ 165.000
Zimmer: 
2
AUF GOOGLE MAP
ANFRAGEN

Beschreibung

In absoluter Top-Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein urbanes und exklusives Wohnprojekt. Der wunderschöne Altbau wird einer Revitalisierung unterzogen, alle Bestandseinheiten generalsaniert, Neubauwohnungen errichtet sowie das Dachgeschoss ausgebaut. 

In unmittelbarer Nähe zum Laubepark und fußläufiger Entfernung (800m) zum Reumannplatz besticht die Lage durch Ihre exzellente Infrastruktur und der tollen öffentlichen Anbindung. 

Die individuellen Einheiten punkten mit optimalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes inkl. Dachausbau ist für Sommer/Herbst 2019 geplant.

PROJEKT-HIGHLIGHTS:

* ideale Raumaufteilung
* 2 bis 3 Zimmer 
* 50 m² bis 92 m²
* teilweise mit Balkon/Terrasse
* hochwertige Ausstattung im Altbaustil
* Vollholzparkett
* Innentüren im Stil "Alt Wien"
* geeignet für Anleger

 

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

_Top 2      EG ca. 53,31 m²                                                                                                     2 Zimmer   € 165.000,-_

_Top 4      EG ca. 58,60 __m² + 4,63 m² Loggia + 9,31 m² Balkon                                             2 Zimmer   € 199.000,-_

_Top 6      1.OG ca. 51,05 m² + 3,37 m² Loggia + 6,98 m² Balkon                                         2 Zimmer   € 199.000,-_

_Top 7     1.OG ca. 92,81 m² + 4,61 m² Loggia + 9,52 m² Balkon                                          3 Zimmer   € 375.000,-_

_Top 8     2.OG ca. 73,62 m² + 3,52 m² Loggia + 7,25 m² Balkon                                          3 Zimmer   € 316.000,-_

_Top 9    2.OG ca. 66,96 m² + 4,45 m² Loggia + 8,08 m² Balkon                                           3 Zimmer   € 295.000,-_

 

 

Bezugstermin: ab 1.Quartal 2019

Die gegenständliche Wohnung (Top 2) befindet sich im EG und weist einen AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISS auf. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, einem Abstellraum, einem WC, einem Bad mit Wanne, einer Wohnküche sowie einem großzügigen Schlafzimmer. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und daher lichtdurchflutet. 

Das AUFSTREBENDE GEBIET IM 10.BEZIRK, zählt zu den beliebteren Lagen in Favoriten. Die schnelle Erreichbarkeit zu den großen Parks (Waldmüllerpark, Laubepark, Erlachpark) liefern einen hohen Freizeitwert. 

Die perfekte NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTUKTUR (GUDRUNSTRAßE, LAXENBURGERSTRAßE) sowie die ÖFFENTLICHE ANBINDUNG, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Außerdem finden Sie vor Ort eine Vielzahl an Gastronomieangeboten. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Linie O | Buslinie 14A | U1 (Keplerplatz)

KAUFPREIS:

EUR 165.000,00

NEBENKOSTEN:

Provision: EUR 5.940,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Die monatlichen Betriebskosten werden nachgereicht.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!

 

_In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. _

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

LageLaubepark, Gudrunstraße
OrtWien 1100
NaheLaubepark, Erlachpark
Etagen5

Preis

Kaufpreis€ 165.000,00

Details

Zimmer2
Wohnfläche53,31 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung