Wohnenprojekte : Wien : Wien 18.,Währing : ++ Wohnen in Währing ++ Gepflegte Altbauwohnungen in schönem Eckzinhaus : ++ Wohnen in Währing ++ Gepflegte Eck-Altbauwohnung mit 2 Zimmern zum Basteln

++ Wohnen in Währing ++ Gepflegte Eck-Altbauwohnung mit 2 Zimmern zum Basteln

1180 Wien

++ Wohnen in Währing ++ Gepflegte Altbauwohnungen in schönem Eckzinhaus - ++ Wohnen in Währing ++ Gepflegte Eck-Altbauwohnung mit 2 Zimmern zum Basteln, 1180 Wien,

1180WienWien 18.,WähringÖsterreich
Obj. Nr.: 
2335146
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
60.00 m2
Preis: 
€ 239.370
€ 239.370
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Beschreibung

PROJEKT-HIGHLIGHTS:

+ 1 bis 3 Zimmer

+ 30m² bis 87m²

+ gepflegter Zustand

+ Personenaufzug

 

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

_Top 1           EG               ca. 40,27 m²                2 Zimmer   € 126.851,00_

_Top 8-9       Mezzanin    ca. 61,84 m²                 2 Zimmer    € 269.000,00_

_Top 11        Mezzanin     ca. 60,60 m²                 2 Zimmer    € 239.370,00_

_Top 19-20   1.OG           ca. 60,44 m²                 2 Zimmer    € 247.804,00_

_Top 25        1.OG           ca. 30,69 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!_

_Top 26        2.OG           ca. 40,89 m²                 2 Zimmer     € 170.920,00_

_Top 27-28   2.OG           ca. 86,42 m²                 2 Zimmer     € 341.359,00_

_Top 35        3. OG          ca. 58,55 m²                 2 Zimmer     € 244.739,00_

 

 

Diese westseitig ausgerichtete ca. 60 m² große, modernisierungsbedürftige Eck-Altbauwohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses, in sehr attraktiver Lage im 18. Bezirk, nahe dem wunderschönen Währinger Park.

Das Eckzinshaus liegt in einer Seitengasse, zwischen der Nußdorferstraße und der Währingerstraße. Die gesamte Hausanlage, befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wird in den kommenden Monaten adaptiert. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten dennoch gepflegten, ADAPTIERUNGSBEDÜRFTIGEN Zustand und wäre aber sofort beziehbar.

DIE RAUMAUFTEILUNG:

* Vorzimmer mit Kochnische
* Separates WC
* Bad mit Wanne
* helles Wohnzimmer mit 21 m²
* geräumiges Schlafzimmer mit 24 m²

Die Räume sind sehr großzügig angelegt, mit Laminat ausgestattet, verfügen über eine angenehme Raumhöhe, und sind durch die großen Fenster schön hell.

Die Wohnung ist einem gebrauchten, aber sofort beziehbaren Zustand und kann mit wenig Aufwand und einer guten Planung auf den heutigen Stand der Technik gebracht werden. Diese Einheit verspricht viel Potenzial für die Umgestaltung und ist für jeden Bastler ein absolutes Highlight.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 35A, 37A und 40A, die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 mit der Sie sehr schnell zum Schottentor gelangen sowie die beiden U6-Haltestellen Nußdorferstraße und Währingerstraße. Alle Geschäfte und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein ausreichendes Gastronomieangebot liefern einen zusätzlichen Mehrwert. 

Für Erholung und Aktivitäten in der Freizeit steht Ihnen der naheligende Währinger Park zur Verfügung.

KAUFPREIS:

EUR 239.370,00

NEBENKOSTEN:

Provision: EUR 8.617,32 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten belaufen sich auf 2,26€/m² zzgl. 0,28€/m² Lift-BK

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

LageWähringer Park, Sternwartestraße
OrtWien 1180
NaheWähringer Park, Sternwartestraße
Etagen6

Preis

Kaufpreis€ 239.370,00

Details

Wohnfläche60,60 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
AufzugJa