Wohnenprojekte : Niederösterreich : Mödling : LUX Wohnen : ZENTRALER ERSTBEZUG - VARIABLER GRUNDRISS

ZENTRALER ERSTBEZUG - VARIABLER GRUNDRISS

2340 Mödling
Neusiedler Straße

LUX Wohnen - ZENTRALER ERSTBEZUG - VARIABLER GRUNDRISS, 2340 Mödling, Neusiedler Straße

Neusiedler Straße2340MödlingMödlingÖsterreich
Top: 
1.10
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
98,42 m2
Preis: 
€ 449.000
€ 449.000
Zimmer: 
4
Energieausweis:
HWB: 
34.56
fGEE: 
0.71
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Beschreibung

VARIABLER GRUNDRISS - 3 ODER 4 ZIMMER

AUFPREIS JE NACH PLANUNGSWUNSCH 

3D-Rundgang [https://bit.ly/2Jx6H7O]

Glasfronten so weit das Auge reicht und Raumhöhen bis zu 2,80 m, sowie Terrassen, Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen machen dieses Wohnprojekt zu etwas ganz Besonderem. Das Gebäude fügt sich mit Eleganz und Moderne in das Altstadtzentrum von Mödling ein. In alle Richtungen Leben und trotzdem ein Ort der Ruhe. Die sensationelle Lage lässt viele umliegende Wohnbauprojekte im Dunklen stehen. Die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtkern lädt zum Flanieren, Einkaufen und Erholen ein. LUX bietet Platz und Licht für Leben und mehr. Ein wunderschönes Ensemble für Jung und Alt, für Singles und Familien.

Elegante Planung und hochwertige Materialien verschmelzen bei diesem Wohnprojekt miteinander. Umweltfreundlich wird das Wohnbauprojekt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme beheizt. Große Glasfronten (Holzalufenster) bieten reichlich Blick in die Umgebung und lassen Licht in die Lebensräume, deren geölter und gefaster Eichenboden stiller Begleiter für viele Jahre wird. Das Wohngebäude wird in Stahlbetonbauweise errichtet, langlebig und massiv für viele Jahrzehnte. Der Vollwärmeschutz bietet die Basis für ökonomischen Umgang mit Energieressourcen für das kommende Jahrhundert.

KOMFORT AUF KNOPFDRUCK

Ohne elektronische Geräte ist Wohnen heute kaum mehr vorstellbar. Ob Fernseher, Stereoanlage, Lampen oder Rollos, alles schafft mehr Wohnbehagen auf Knopfdruck. BUTTON fasst all diese "Insellösungen" zusammen und kombiniert sie zu einem gesamten System. Durch das Button-System lassen sich Elektronik-Bauteile mit smarten Anwendungstechniken nun über Apps am Smartphone oder Tablet steuern – auch von unterwegs.

 

KOSTEN PARKPLATZ:

Es stehen Stapelpaker zur Verfügung, tieferstehend die Preise: 

Stapelparker................. € 14.000 

_AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NÄHEVERHÄLTNIS ZU DEM AUFTRAGGEBER WIRD HINGEWIESEN. _

_Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:_

_Kaufvertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen _
_Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises_
_Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises _
_Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. _

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um das Projekt im Detail kennenzulernen.

Wir freuen uns auf Sie.

 

Für weitere Detailinformationen &  übersichtliche Geschosspläne besuchen Sie unsere Projekthomepage:
 

>  WWW.LUX-WOHNEN.AT [https://lux-wohnen.at]  <

Lage

LageFußgängerzone Mödling
OrtMödling 2340
NaheFußgängerzone/ Altstadt
Etagen4

Preis

Kaufpreis€ 449.000,00

Details

Beziehbar2017
Zimmer4
Wohnfläche98,42 m2
Nutzfläche98,42 m2
Bäder2
WCs2
Loggiafläche7.15 m2
Balkon/Terassenfläche9.02 m2
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2016
HeizungsartFernwaerme
HWB34,56 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,71
fGEE KlasseB
AufzugJa