Gewerbeprojekte : Wien : Wien 18.,Währing : STAUD COLLECTIVE : STAUD COLLECTIVE - Top 1

STAUD COLLECTIVE - STAUD COLLECTIVE - Top 1, 1180 Wien,

1180WienWien 18.,WähringÖsterreich
Obj. Nr.: 
2834403
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Kauf
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
150,00 m2
Preis: 
€ 713.000
€ 713.000
Zimmer: 
4
Energieausweis:
HWB: 
39.58
fGEE: 
0.68
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Beschreibung

 

 

BÜRO MIT ARTRIUM

_Bei der Gestaltung Ihres Büros sind kaum Grenzen gesetzt. Auf bis zu 208 m2 kann die Fläche erweitert werden, die Untergrenze des Flächenausmaßes beträgt 150 m2. Der angebotene Preis bezieht sich auf 205 m2 in einem belagsfertigen Zustand. Das derzeitige Raumkonzept schlägt drei sehr großzügige Büroräume/Einzelbüros vor ( zwischen 37 - 45 m2 ), welche durch die 2 Artrien oder einem Hof mit Licht versorgt werden. Ein weitläufiger Empfang und Wartebereich versprüht Großzügigkeit und Eleganz. Anzahl der Toiletten und möglicher Bäder können in Absprache mit dem Bauträger erfolgen. Diese Fläche kann sich sehr flexibel nach Ihren Bedürfnissen richten. Wertgelegt wurde auf kluge Verteilung der tragenden Raumelemente, um dies zu bewerkstelligen. _

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. 

IHR PROJEKT IN WÄHRING - WORAUF DÜRFEN SIE GESPANNT SEIN? 

13 Wohneinheiten

7 Garagenplätze

optional Stromanschluss für Parkplatz

jede Wohnung mit Freifläche

sympathische Grundrisse

40-97 m2 Wohnfläche

 Terrasse und Dachgarten in einem ruhigen Innenhof

 

AUSSTATTUNG & TECHNIK

mehrfach-verglaste Holz-Alufenster

 

 

_KOSTEN FÜR EINEN GARAGENPLATZ_

_EUR 31.766_

 

GEPLANTER BAUBEGINN/ FERTIGSTELLUNG:

HERBST 2018/ WINTER 2019

 

eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: 

 

WWW.STAUDGASSE.AT [https://staudgasse.at]

 

E X K L U S I V E R  V E R T R I E B   D U R C H

LAGE EINS Immobilienvertrieb

Bauernmarkt 10, Top 20a

1010 Wien

staudgasse@lageeins.com

 

 DIE LAGE EINS GMBH WEIST AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN.

 

_Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:_

_Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen _
_Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises_
_Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises _
_Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. _

Lage

LageWÄHRINGERSTRASSE - KUTSCHKERMARKT - AKH
OrtWien 1180
NaheWähringerstraße
Etagen6

Preis

Kaufpreis€ 713.000,00

Details

Beziehbar2019
Zimmer4
Nutzfläche150,00 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung
HWB39,58 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,68
fGEE KlasseA+
AufzugJa