MITTEN IN WÄHRING! Lebensräume neu entdecken! - Büro oder Praxis in Währing, 1180 Wien, Mitterberggasse

Mitterberggasse1180WienWien 18.,WähringÖsterreich
Top: 
1
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,65 m2
Preis: 
€ 399.000
€ 399.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
37.93
fGEE: 
1.02
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Beschreibung

Im Innenhof-Trakt im 1. Stock befindet sich dieses Objekt mit ca. 81m² Innenfläche und ca. 17m² Terrasse.

Das Objekt hat eine gewerbliche Widmung und kann daher ideal als Büro, Atelier oder Praxis genutzt werden.

RAUMAUFTEILUNG:

Ein geräumiger Vorraum von dem man direkt in den ca. 42m² großen Hauptraum gelangt.
Dieser bietet einen besonderen Charakter durch die große Verglasung in der Decke.
Hier befinden sich die Anschlüsse für die offene Küchenzeile/Teeküche.
Weiters ein separates Zimmer mit ca. 16m² und ein Badezimmer.

Eine Garage im Haus steht zum Kauf zur Verfügung.

Die Räume sind mit Parkett ausgestattet und das Badezimmer mit großformatigen Fliesen.

RECHTLICHE HINWEISE:

Die im Plan eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen zu Illustrationszwecken und sind nicht Teil der Grundausstattung. Geringfügige Änderungen der Wohnnutzfläche im Zuge der Errichtung sind möglich. Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlicheren Bauweise Änderungen in der Bauausführung vor.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.
Änderungswünsche können bei vorangeschrittener Bauphase nicht mehr berücksichtigt werden.

Die Nebenkosten werden jeweils vom Gesamtkaufpreis berechnet: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch die Kanzlei Höhne, In der Maur & Partner Rechtsanwälte OG, 1070 Wien zu 2% zzgl. 20% Umsatzsteuer, Vermittlungsprovision auf Basis des Gesamtkaufpreises 3% plus 20% Umsatzsteuer

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Käuferseite. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Lage

LageNähe Gersthof, Aumannviertel und Kreuzgassenviertel in ruhiger Seitengasse
OrtWien 1180
NaheAumannplatz
Etagen5

Preis

Kaufpreis€ 399.000,00

Details

Zimmer2
Wohnfläche80,65 m2
Nutzfläche97,45 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2017
HWB37,93 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE1,02