Wohnenprojekte : Wien : Wien 23.,Liesing : "Patio-Haus" - Entzückend, lichtdurchflutet und zeitgemäß : "Patio-Haus" - Entzückend, lichtdurchflutet und zeitgemäß

"Patio-Haus" - Entzückend, lichtdurchflutet und zeitgemäß

1230 Wien
Breitenfurter Straße

"Patio-Haus" - Entzückend, lichtdurchflutet und zeitgemäß - "Patio-Haus" - Entzückend, lichtdurchflutet und zeitgemäß, 1230 Wien, Breitenfurter Straße

Breitenfurter Straße1230WienWien 23.,LiesingÖsterreich
Obj. Nr.: 
2885637
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Miete
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,80 m2
Preis: 
€ 851
€ 851
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
41.75
fGEE: 
0.78
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Beschreibung

ENTZÜCKEND, LICHTDURCHFLUTET UND ZEITGEMÄß - DAS "PATIO-HAUS"

Das Wohnhaus überzeugt unter anderem durch intelligent durchdachte Grundrisse, viele Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung. 

In dem Wohnbauprojekt "Patio-Haus" sind zum jetzigen Zeitpunkt noch 22 Mietwohnungen zwischen zwei und vier Zimmern Verfügbar.

Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen bewegt sich zwischen 35,46 m² und 105,3 m².

Die Mietwohnungen werden UNBEFRISTET vermietet.

 

ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER FOLGENDE, ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Hauszentralheizung mittels Solaranlage und Gaskesselanlage

+ zentrale Warmwasseraufbereitung

+ Fußbodenheizung

+ SAT-Anschluss

+ hochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

+ Küchenanschlüsse

+ Kellerabteile

Zusätzlich steht allen Bewohnern ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

 

TIEFGARAGE:

Es besteht die Möglichkeit Garagenplätze im Haus anzumieten. Die monatlichen Gesamtbelastung beträgt € 120,00 Brutto. 

 

ENERGIEAUSWEIS:

Laut Energieausweis vom 30.08.2015 beträgt der Heizwärmebedarf im Bauteil 1 41,75 KWH/M²A (KLASSE B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor  0,78 (KLASSE A).

Im Bauteil 2 beträgt der Heizwärmebedarf 53,65 KWH/M²A (KLASSE C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (KLASSE B)

 

Auf den Fotos ist eine eingerichtete Musterwohnung zu sehen. Die Wohnungen werden OHNE KÜCHE und EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE VERMIETET.

 

 

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen  

_Herr __PHILIPP TRATTNER_

_Tel: +43664 6000 8213_

_E-Mail: P.TRATTNER@IVV.AT _

_gerne zur Verfügung._

 

Lage

LageDie öffentliche Anbindung kann als sehr gut beschrieben werden. Das Wohnbauprojekt "Patio-Haus" liegt in der Nähe des Liesinger Bahnhofs (Fußweg ca.10 Minuten) Die Buslinien 60A, 62A und 64A sind fußläufig erreichbar. Ein Nahversorger sowie eine Apotheke befinden sich in absoluter Nähe zum Wohnhaus.
OrtWien 1230
NaheWien Liesing Bahnhof, Liesingbach

Preis

Miete Gesamtkosten€ 851,49
Betriebskosten netto€ 140,93
Kaution€ 2.700,00
Mietdauerunbefristet Jahre

Details

BeziehbarAb sofort
Zimmer2
Wohnfläche51,80 m2
Nutzfläche57,50 m2
Bad1
WC1
Loggiafläche5.7 m2
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2018
HWB41,75 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,78
fGEE KlasseA