***Vorsorge in Toplage*** - ***Vorsorge in Toplage***, 1220 Wien,

1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich
Obj. Nr.: 
2972214
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
33,99 m2
Preis: 
€ 170.350
€ 170.350
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
24.67
fGEE: 
0.86
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Beschreibung

Die Wohnungen liegen direkt am Kirschblütenpark in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn Kagran, Donauzentrum sowie auch zur Veterinärmedizinischen Universität.

WOHNUNGEN:

Zum Verkauf gelangen 2x 57 Wohneinheiten zwischen 33 m² und 57 m² mit Außenflächen (Loggien, Terrassen, Gärten), welche zeitgemäße Ansprüche erfüllen und durch die ideale Lage verschiedenste Möglichkeiten bieten Beruf und Alltag in gesunden Einklang zu bringen.

ECKDATEN:

* 2-3 Zimmer 
* Wohnflächen zwischen 33 m² und 57 m²
* Alle Wohnflächen auf einer Ebene 
* Großzügige Außenflächen
* Durchdachtes Raumkonzept
* Eichenparkett in Wohnräumen
* große Fliesen (60/30) in Nassräumen
* Erstvermietungsgarantie möglich in Verbindung mit optionalem Subverwaltungsvertrag

 

Durch die Versorgung für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung, gelingt hier eine optimale Abstimmung von Beruf und Freizeit für eine gesunde Work-Life-Balance. Auch für Familien mit Kindern ist ein ideales Umfeld geboten mit Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustüre.

Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist fußläufig erreichbar und auch der Donaupark innerhalb einer U-Bahnstation erreichbar. Mit der U1 gelangt man in nur 25min Fahrzeit ohne Umsteigen auch bis zur Therme Wien.

      

        PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!

 

BEZUGSFERTIG - FRÜHJAHR 2020

 

 

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_DETAILS ZUR WOHNUNG:_

ECKDATEN:

* Neubauwohnung
* 2 Zimmer
* Wohnfläche 33,99 m² 
* Terrassenfläche 2,13 m² 
* Loggienfläche 1,95 m²
* Küche

KAUFPREIS FÜR ANLEGER:

EUR 170.350,--

davon

EUR 4.000,-- für Küche

RENDITE:

3,40 % bei Miete inkl. Küche von EUR 5.796,--  p.a.

 

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!

Sollten Sie diese Wohnung für sich selbst zur Eigennutzung erwerben wollen, ist dies ebenfalls provisionsfrei zum Bruttopreis von EUR 192.775,50 möglich.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

LageDie Liegenschaft liegt direkt am Kirschblütenpark in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn Kagran (U1 - 10min ins Zentrum, Buslinien und Straßenbahn) sowie zum Donauzentrum und Nähe zu den Erholungsgebieten Alte Donau und Donaupark.
OrtWien 1220
NaheKagran - Donauzentrum
Etagen8

Preis

Kaufpreis€ 170.350,00

Details

BeziehbarFrühjahr 2020
Zimmer2
Wohnfläche33,99 m2
Bad1
WC1
Loggiafläche1.95 m2
Balkon/Terassenfläche2.13 m2
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2018
HeizungsartFernwaerme
HWB24,67 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,86
fGEE KlasseB
AufzugJa