Gewerbeprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : Schöner Wohnen mitten im Grünen - Provisionsfrei für den Käufer : Schöner Wohnen mitten im Grünen - Provisionsfrei für den Käufer

Schöner Wohnen mitten im Grünen - Provisionsfrei für den Käufer

1220 Wien

Schöner Wohnen mitten im Grünen - Provisionsfrei für den Käufer - Schöner Wohnen mitten im Grünen - Provisionsfrei für den Käufer, 1220 Wien,

1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich
Obj. Nr.: 
3059652
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
89,82 m2
Preis: 
€ 397.500
€ 397.500
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
28
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Beschreibung

In guter Lage mit idealer Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Naherholungsgebiet Donauauen werden in diesem Objekt noch 8 moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 

Diese überzeugen mit ihrer praktischen und großzügigen Raumaufteilung und einer geschmackvollen Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche - die Erdgeschosswohnungen punkten mit einem wunderschönen Garten mit Terrasse, die anderen Wohnungen haben eine Dachterrasse bzw. einen Balkon. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten ein komfortables Wohngefühl. Die modern ausgestatteten Bäder verfügen über stilvolle, keramische Fliesen und, je nach Wohnung, über eine Einbaudusche und/oder -badewanne. Ein spezielles Highlight ist die Dachgeschosswohnung Top 7, die über einen eigenen Lift und eine separate Wohnstiege zu erreichen ist.

Unsere Bauträgerfirma ist ein Baumeisterbetrieb mit Familientradition, der seit fast 50 Jahren im Wiener Wohnbau tätig ist. Das Unternehmen zeichnet sich durch seine hochwertige Ziegelmassivbauweise aus und stellt seine Objekte nach dem neuesten Stand der Technik her - egal, ob es um die Ausstattung, die Materialien oder die Energietechnik geht. 

PROJEKTÜBERSICHT:

* 14 moderne Eigentumswohnungen zwischen ca. 70 und 102 m² (nur mehr 8 verfügbar)
* 1 Büro bzw. Ordination - kann auf Wunsch auch als Wohnung genutzt werden
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Dachterrasse / Garten / Balkon / Terrasse)
* Kompakte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
* moderne Architektur
* Ziegelmassivbau: Wienerberger Ziegelmauerwerk 25 cm
* Intimität mit nur zwei Wohnungen pro Stockwerk
* Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben

AUSSTATTUNG:

* einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
* hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen und der Küche
* moderne Keramikfliesen in den Sanitärräumen sowie im Vorraum und Abstellraum
* exklusive Sanitärgegenstände aus Keramik
* Gas-Fußbodenheizung
* Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
* Tiefgaragen: 11 PKW-Stellplätze ab 22.000 EUR
* Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt
* Fahrradabstellplätze

Sämtliche verfügbare Wohnungen sind unter www.ivv.at [http://www.ivv.at] ersichtlich.

 

 

 

 

Lage

LageDas Projekt liegt unweit des Nationalparks Lobau, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zwei Stationen mit der Linie 26A entfernt befindet sich die U2-Station Seestadt, die die Bewohner des Hauses innerhalb von ca. 20 Fahrminuten in die Wiener Innenstadt bringt. Durch einen einmaligen Umstieg auf die Linie U1 erreicht man den Hauptbahnhof Wien innerhalb von 30 Minuten. Sportbegeisterte können im Nationalpark Lobau laufen oder mit dem Rad fahren. Mit dem Auto sind Sie über die Autobahn A4 in 30 Minuten am Flughafen Wien. Die Attraktivität des Projektes wird durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage und die idyllische grüne Umgebung abgerundet.
OrtWien 1220
NaheLobau Nature Reserve

Preis

Kaufpreis€ 397.500,00

Details

Beziehbarab sofort
Zimmer3
Wohnfläche89,82 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2018
HWB28,00 kWh/m2a
HWB KlasseB