Anlageprojekte : Wien : Wien 10.,Favoriten : GeQ - DAS GESUNDHEITSQUARTIER : ERSTBEZUG! SONNIGE WOHNUNG MIT BALKON AM HELMUT ZILK PARK!

ERSTBEZUG! SONNIGE WOHNUNG MIT BALKON AM HELMUT ZILK PARK!

1100 Wien
Maria-Lassnig-Straße

GeQ - DAS GESUNDHEITSQUARTIER - ERSTBEZUG! SONNIGE WOHNUNG MIT BALKON AM HELMUT ZILK PARK!, 1100 Wien, Maria-Lassnig-Straße

Maria-Lassnig-Straße1100WienWien 10.,FavoritenÖsterreich
Obj. Nr.: 
3102153
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Miete
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,87 m2
Preis: 
€ 799
€ 799
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
22.18
fGEE: 
0.83
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ANFRAGEN Beilage PDF

Beschreibung

Nach ökologischen Grundsätzen gebaut, von klarer Struktur, mit gesundheitsbewussten Nachbarn, heller Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Das Gesundheitsquartier als Ort des nachhaltigen Wohnens und Lebens am Helmut-Zilk-Park.
Dem freistehenden Quartiershaus am südöstlichen Spitz des neuen Stadtteils sieht man seine Wirkung schon von außen an. Die Fassade aus Naturholz, bodentiefe Fenster, großzügige Balkone und eine allen offene Dachterrasse versprechen Wohlbefinden, Licht, Luft und Sonne. Ein Versprechen, das sich im Inneren angenehm bestätigt, bezieht doch das einmalige Konzept des ganzheitlich gesunden Wohnens alle Elemente mit ein.

RAUMAUFTEILUNG
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmmer
// Badezimmer mit Dusche
// WC mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG
// Lärchenholzfassade
// Eichen-Echtholzparkett, matt lackiert
// Fußbodenheizung (Fernwärme)
// Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegenden Raffstores
// Fichtenholzdecken
// kontrollierte Wohraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Freiflächen mit Thermokieferbelag, Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// großzügiger Lift, 100% barrierefrei

STELLPLÄTZE
In der nur wenige Meter entfernten Sammelgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

 

DAS GEBÄUDE STEHT KURZ VOR FERTIGSTELLUNG, BESICHTIGUNGEN SIND BEREITS MÖGLICH.

Lage

LageDiese Gelegenheit gibt es nur in glücklichen Ausnahmefällen. Die Quartiershäuser am Helmut-Zilk-Park sind so einer. Auf dem Areal des ehemaligen Frachtenbahnhofs entsteht ein neuer Stadtteil. Wien wächst in seiner Mitte – und vereint dabei wohlbefindliches Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Dem Bezirk Favoriten zugeordnet, genießt das neue Stadtviertel für sich eine Sonderstellung. Wie eine geschützte Insel liegt es nahe des Hauptbahnhofes, direkt angrenzend an die Bezirke Landstraße und Wieden. Damit zählen auch der Schweizergarten, das Kunstmuseum 21er Haus, das Schloss Belvedere und der Belvederegarten zur unmittelbaren Nachbarschaft. Zur Innenstadt sind es nicht mehr als 2000 Meter. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der nahen U1, Straßenbahn- und Buslinien ideal.
OrtWien 1100
NaheHelmut-Zilk-Park, Schweizergarten, Kunstmuseum 21er Haus, Schloss Belvedere, Belvederegarten
Etagen7

Preis

Miete Gesamtkosten€ 799,00
Betriebskosten netto€ 82,68
Mietdauer5 Jahre

Details

BeziehbarFebruar 2019
Zimmer2
Wohnfläche47,87 m2
Bad1
WC1
Loggiafläche6.21 m2
Balkon/Terassenfläche3.68 m2
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2018
HeizungsartFernwaerme
HWB22,18 kWh/m2a
HWB KlasseA
fGEE0,83
fGEE KlasseA
AufzugJa