Wohnenprojekte : Wien : Wien 13.,Hietzing : HIETZINGER65 - Investieren in hochwertige Architektur & exklusive Lage : Top ausgestattetes Dachgeschoss mit direktem Zugang zu Ihrem Panoramablick

Top ausgestattetes Dachgeschoss mit direktem Zugang zu Ihrem Panoramablick

1130 Wien

HIETZINGER65 - Investieren in hochwertige Architektur & exklusive Lage - Top ausgestattetes Dachgeschoss mit direktem Zugang zu Ihrem Panoramablick, 1130 Wien,

1130WienWien 13.,HietzingÖsterreich
Obj. Nr.: 
3106458
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
95,41 m2
Preis: 
€ 655.000
€ 655.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
31.08
fGEE: 
0.81
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Beschreibung

IHR PROJEKT IN HIETZING - WORAUF DÜRFEN SIE GESPANNT SEIN? 

 

GEPLANTER BAUBEGINN: FRÜHJAHR 2019 

 

14 Eigentumswohnungen 

2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen 

Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2 

6 Garagenplätze 

 

AUSSTATTUNG & WOHNQUALITÄT: 
 

- geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung

- hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen

- elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen

- hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA"

- Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. iPad

- teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen

- mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster
 

 

_Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 591.000,- zzgl. 20 % USt  _

_Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 655.000,- (ohne Ausweisung der USt) _

 

KOSTEN GARAGENPLATZ:

Anleger..........................€ 31.500,-  _zzgl_. _20_% _USt_ 
Eigennutzer...................€ 35.000,-  _ohne_ _Ausweisung_ _der_ _USt_ 

 

 

Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator:

 

WWW.HIETZINGER65.AT [https://hietzinger65.at]

 

E X K L U S I V E R  V E R T R I E B:

LAGE EINS Immobilienvertrieb

Herr Andreas Klugsberger, BA 

Bauernmarkt 10, Top 20a

1010 Wien

h65@lageeins.com

Mobil: +43 676 548 460 6

 

 DIE LAGE EINS GMBH WEIST AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN.

_Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere __Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin._

_Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:_

_Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen _
_Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises_
_Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises _
_Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. _

Lage

LageH65 entsteht in der Hietzinger Hauptstraße 65 im 13. Bezirk Wiens und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung, Grünanlagen, Alleen und Naherholungsgebiete aus. Für Naturliebhaber befinden sich das Erholungsgebiet des Lainzer Tiergartens und der Radweg am Wienfluss in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegenen Straßenbahnstationen 10 (ca 180m Gehweite), 58 (ca. 700m Gehweite), sowie die Busstationen 53A, 54A, 54B (ca. 250m Gehweite) und die U-Bahnstation U4 Unter St. Veit (ca. 500m Gehweite) bringen Sie in kurzer Zeit sowohl ins Zentrum, als auch ins Grüne. Rund um die Hietzinger Hauptstraße finden Sie in kurzer Gehdistanz die Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegenen Supermärkte (Billa sowie Spar) befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, eine Apotheke erreichen Sie in nur 100m Gehweite.
OrtWien 1130
NaheUnter St. Veit
Etagen4

Preis

Kaufpreis€ 655.000,00

Details

Zimmer3
Wohnfläche95,41 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung
HWB31,08 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,81
fGEE KlasseA
AufzugJa