Gewerbeprojekte : Wien : Wien 19.,Döbling : | AM NUSSDORFERPLATZ | wunderschönes Büro

| AM NUSSDORFERPLATZ | wunderschönes Büro, 1190 Wien,

1190WienWien 19.,DöblingÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Dieses attraktive Bürogebäude befindet sich unmittelbar am Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und bietet beste Infrastruktur.

 

Direkt im Haus befindet sich das Restaurant Beijing, auch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

 

Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Lift, exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

_MIETVERTRAG: 10 JAHRE BEFRISTET, 3 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT (AUSSTIEG ERSTMALS NACH 3 JAHREN UND 9 MONATEN MÖGLICH)_

_+++ KEINE UST.-BEFREITEN MIETER_

 

AUSSTATTUNG: 

* getrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz
* dunkler Parkettboden
* tlw. Glastrennwände
* eingerichtete Teeküche
* abgehängte Decke 
* öffenbare Fenster
* Gasetagenheizung
* Spiegelrasterleuchten
* Kühlung mittels Splitgeräten in den Büroräumen
* Fensterbankkanäle
* zum Lift führen einige Stufen

 

ENERGIEAUSWEIS vom 30.11.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 71,80kWh/m².

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,21

 

STELLPLÄTZE:

Garagen-Stellplätze: VERFÜGBARKEIT AUF ANFRAGE

€ 114,00/Stellplatz/Monat

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt

» mehr «» weniger «
Verfügbare Einheiten: 
0
Energieausweis:
HWB: 
71.8
fGEE: 
1.21
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN

Referenz eines Unternehmens keine Einheiten mehr verfügbar.

Projektinvolvierte Unternehmen

Immobilien-Makler
Decus LOGO

Alternative Projekte passend zu Ihrer Suche

REI