Gewerbeprojekte : Niederösterreich : Mödling : | BÜROFLÄCHEN | INDUSTRIEZENTRUM NÖ SÜD

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2351 Wiener Neudorf
IZ NÖ-Süd, Straße 1 Objekt

| BÜROFLÄCHEN | INDUSTRIEZENTRUM NÖ SÜD, 2351 Wiener Neudorf, IZ NÖ-Süd, Straße 1 Objekt

IZ NÖ-Süd, Straße 1 Objekt2351Wiener NeudorfMödlingÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederöstereichs – INDUSTRIEZENTRUM NÖ SÜD befindet sich das Objekt 50.
Der Autobahnanschluss auf die SÜDAUTOBAHN A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Liegenschaft besteht aus 4-GESCHOSSIGEN FUNKTIONELLEN BÜROGEBÄUDEN UND LAGERHALLEN, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. DIE HALLENHÖHE BETRÄGT CA. 6 M. 

 

BESONDERHEITEN:

* Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängen
* separate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen
* breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien
* nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf

_Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung und Wasser) sind als zirka Angaben zu verstehen._

 

Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt.
Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen

Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor.

Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt.
Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. 

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 52kWh/m².a

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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