Gewerbeprojekte : Wien : Wien 10.,Favoriten : | Nähe Hauptbahnhof | Alt- und Neubau Büros | außergewöhnliches Bürohaus | IP.ONE |

| Nähe Hauptbahnhof | Alt- und Neubau Büros | außergewöhnliches Bürohaus | IP.ONE |

1100 Wien

| Nähe Hauptbahnhof | Alt- und Neubau Büros | außergewöhnliches Bürohaus | IP.ONE |, 1100 Wien,

1100WienWien 10.,FavoritenÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Das Bürogebäude IP.ONE befindet sich in der Nähe des MATZLEINSDORFER PLATZES und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Gudrunstraße ist einerseits seine gute Versorgung mit Geschäften und Restaurants gegeben und andererseits  durch den WALDMÜLLERPARK Erholung im Grünen gesichert.

Das außergewöhnliche Gebäude setzt sich aus einem ALT- UND EINEM NEUBAU zusammen.

Der Zugang zu den Flächen erfolgt über eine großzügige, architektonisch ansprechende Empfangshalle, welche auch als Veranstaltungsfläche benutzt werden kann. Weiters steht im Erdgeschoß ein voll ausgestatteter Seminarraum zur Verfügung. 

Der Neubau wurde nach Entwürfen der international bekannten Architekten von BKK3 errichtet.

 

Die Büroflächen in bieten einerseits FABRIKSFLAIR im Altbau mit RAUMHÖHEN BIS ZU 3 METERN und andererseits im Neubau MODERNE, EFFIZIENTE FLÄCHEN. Die Büroflächen können den Wünschen der potenziellen Nutzer flexibel angepasst werden.

Durch die gelungene Einbeziehung der älteren Bauteile in ein modernes Gesamtkonzept und die dadurch entstehende Flächenvielfalt handelt es sich beim IP.ONE um einen einzigartigen Standort.

 

Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

LAGERFLÄCHEN UND LOGISTIK IM HAUS VERFÜGBAR, STIEGE 3: 

EG - ca. 174,50 m² (Nettomiete: € 7,50/m²/Monat exkl. BK)

 

AUSSTATTUNG:

* Lift
* Lastenlift
* tlw. Linoleum-/Teppichboden
* tlw. Kabelkanäle
* tlw. Gemeinschafts-WC
* Teeküche/-Anschlüsse 
* die Büroflächen sind teilweise bereits gekühlt - der Eigentümer lässt derzeit ein Konzept für die Kühlung aller Büroflächen erstellen
* hauseigene Tiefgarage

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 65kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Stellplätze sind im Freien oder in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. 

Garage im Haus: € 85,00/Stellplatz/Monat/netto

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Autobus Linie 14A, Schnellbahn S15, S1, S2, S3 (Matzleinsdorfer Platz); mit dem PKW über die  A23 Südosttangente Wien und die A4

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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