Gewerbeprojekte : Wien : Wien 2.,Leopoldstadt : | PRATER NÄHE | effiziente Büroflächen im CARRÉ LASSALLE |

| PRATER NÄHE | effiziente Büroflächen im CARRÉ LASSALLE |

1020 Wien

| PRATER NÄHE | effiziente Büroflächen im CARRÉ LASSALLE |, 1020 Wien,

1020WienWien 2.,LeopoldstadtÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur drei Minuten erreichbar ist.

 

Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe und befindet ebenfalls gute Infrastruktur.

 

Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel.

 

Der angrenzende Rudolf-Bednar-Park bietet Grünraum und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren.

 

Die BETRIEBSKOSTEN verstehen sich (inkl. Heizung) als zirka-Angaben.

 

AUSSTATTUNG:

* öffenbare Fenster
* flexible Raumeinteilung
* Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung
* Deckenspiegelrasterleuchten
* Raumkühlung mittels Decken Fan-Coils
* Heizung mittels Fernwärme durch Radiatoren
* Temperatur individuell steuerbar
* außenliegender Sonnenschutz
* Lift
* barrierefrei

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Garage im Haus

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich bestens mit der U1 Station Lassallestraße, S-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn Linie 5, 21, O, angebunden. Mit dem PKW erreicht man in 200 m den Praterstern, in 300 m den Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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