Gewerbeprojekte : Wien : Wien 10.,Favoriten : Gekühlte, moderne Bürofläche || AM WIENERBERG ||

Gekühlte, moderne Bürofläche || AM WIENERBERG ||

1100 Wien

Gekühlte, moderne Bürofläche || AM WIENERBERG ||, 1100 Wien,

1100WienWien 10.,FavoritenÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Die moderne Bürofläche befindet sich gegenüber des Twin-Towers am Wienerberg und ist mittels Individualverkehr, sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden (via Bahnhof Meidling - U6, div. Bus- Straßenbahn- und S-Bahnlinien sowie dem Fernverkehr der ÖBB).

 

Der Wienerberg bildet neben der Donau City den größten Wolkenkratzer Cluster Wien´s. Work-Life-Balance wird hier groß geschrieben.

 

Ein moderner Stadtteil der Wohn- und Arbeitsplätze bietet und noch dazu unmittelbar zu einem Naherholungsgebiet liegt.

Auf dem Gelände der Wienerberg City befinden sich ein Kino - das Cineplexx Wienerberg, eine Shopping-Mall, das 4 Sterne-Hotel „Holiday Inn“ sowie eine Volksschule und zwei Kindergärten. Im Areal gibt es rund 1000 Parkplätze. Ein Teil der Wienerberg City ist der Business Park Vienna.

 

Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung

 

AUSSTATTUNG:

* 4 Büroräume (flexibel)
* Abstellraum
* Serverraum
* eingerichtete Küche
* öffenbare Fenster
* getrennte Sanitäreinheiten
* Teppichboden
* Bodendosen
* hell
* tlw. Kühlung
* CAT5 Verkabelung
* Fernwärme
* Außenwerbung möglich
* Ladezone in der Nähe
* Lagerfläche im Keller mit ca. 13,81 m² verfügbar

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 32,77kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

10 Stellplätze in der Garage verfügbar: € 86,00/Stellplatz/Monat/netto exkl. BK

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Mit dem PKW gelangen Sie über die Südeinfahrt in die Wienerberg City, beste Anbindung an den individuellen Straßenverkehr zur A2, Flughafen und in Kürze in die Innenstadt.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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