Wohnenprojekte : Wien : Wien 14.,Penzing : Wohnen in Breitensee

Lage / Liegenschaft Stadtauswärts unterwegs auf der Hütteldorfer Straße im 14. Wiener Bezirk Penzing werden die Blicke unweigerlich auf ein imposantes Gebäude aus der Kaiserzeit gezogen, die k. u. k. Infanterie- Kadettenschule. Direkt davor gelegen, bis vor wenigen Jahren zu diesem Areal samt seinen weitläufigen, parkähnlichen Gärten gehörend und nun in Privatbesitz, befindet sich an der Adresse Hütteldorfer Strasse 128 das unter Denkmalschutz stehende k.u.k. Offizierswohngebäude der Infanterie, umgeben von prächtigem Altbaumbestand und großzügigen Gärtenflächen und doch urban eingebettet in die lokalen Annehmlichkeiten. Dieses besondere Flair wird nun im Zuge einer Projektentwicklung durch behutsame Renovierung des geschichtsträchtigen und fast palais-artig anmutenden Altbestandes mit seinen Raumhöhen von bis zu 4 Metern und die Errichtung von 10 lichtdurchfluteten, hochwertig ausgestatteten Dachgeschoß-Wohnungen mit modernem Wohngefühl kombiniert. Alle Wohnungen weisen zur Gartenanlage orientierte Balkone und Terrassen oder sogar einen Eigenanteil an den Gärtenflächen auf. Der Bezirk Penzing, einer der traditionellen äußeren Wohnbezirke, zeichnet sich durch einen Grünflächenanteil von mehr als 60 Prozent aus, womit er im Ranking der grünsten Bezirke Wiens einzig vom 13. Bezirk übertroffen wird. Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt, finden sich doch ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung. Diverse Restaurants und ein Eissalon sorgen für das leibliche Wohl. Und sollte dann noch Fitness auf dem Programm stehen, erreicht man in wenigen Minuten das hochwertige, 100m entfernte Fitnesscenter. Der Traditionsbezirk Penzing verfügt natürlich über alle wichtigen und angenehmen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Nahversorgermärkte, nette kleine Läden und ärztliche Versorgung, unter anderem auch im nahegelegenen Hanusch-Krankenhaus. Verkehrsanbindung Der Standort des Objektes zeichnet sich durch seine ideale Lage zwischen der Wiener Innenstadt und den Ausflugsgebieten im Westen der Stadt, in etwa auf Höhe des nur 3 Busstationen entfernt gelegenen Schlosses Schönbrunn aus. Die nächste Station der U-Bahnlinie U3 ist nur 500m zu Fuß oder einen Halt von der unmittelbar vor dem Gebäude gelegenen Station der Straßenbahnlinie 49 entfernt, das Stadtzentrum Wiens ist so in etwa 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Will man hinaus in die Natur, kann man mit der Linie 49 stadtauswärts in wenigen Minuten Hütteldorf erreichen um von dort aus ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen im Wiener Wald zu unternehmen oder vom Bahnhof Hütteldorf aus eine der vielen schnellen Zugverbindungen Richtung Westen zu nutzen. Nur etwa zehn Minuten benötigt man auf der Hütteldorfer Straße stadtauswärts zur Westautobahn A1, die über Linz und Salzburg in die westlichen Nachbarländer Österreichs führt. Geschichte Das ehemalige k.u.k. Offizierswohngebäude der Infanterie wurde ab ca. 1875 als Teil des Gesamtareals der k.u.k. Kadettenschule errichtet und diente selbst noch vor wenigen Jahren im Besitz der Republik Österreich als repräsentative Wohngelegenheit für aus den Bundesländern kommende Offiziere des österreichischen Heeresnachrichtendienstes. Das aus der Kadettenschule und mehreren Wohngebäuden bestehende Ensemble wurde damals bewußt in der Nähe des Schlosses Schönbrunn im Neo-Renaissance-Stil in einem großen Parkareal erbaut und spiegelt bis heute den Stil und das Flair der Monarchie-Zeit wider. Architektur und Ausstattung Das ehemalige k.u.k. Offiziersgebäude der Infanterie in der Hütteldorfer Straße vereint beste historische Bauqualität mit allen Attributen moderner, heutiger Bauweise. Dadurch und dank großzügige Grundrisse werden die Wohneinheiten mit Flächen von ca. 70 bis ca. 222 Quadratmeter zu perfekten Wohlfühlplätzen. Der modern-effiziente Dachgeschoßausbau, der behutsam in die denkmalgeschütze Substanz integriert wurde verfügt über hochwertige Dachgeschoßwohnungen, größtenteils zweigeschossig mit jeweils zugehörigen Terrassen. Die Altbauwohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß mit Eigengarten oder Balkon bestechen durch ideale Raumaufteilung und charmante Grundrisse. Alle Wohnungen erfüllen sämtliche Kriterien modernen, zeitgemäßen Wohnens. Das Haus besticht durch seine helle Durchlässigkeit, seinen Komfort und eine sorgsame Ausstattung, die allen Ansprüchen qualitätsbewusster Bewohner gerecht wird. Sämtliche Wohnungen sind durch den Zubau der beiden Liftanlagen zu erreichen. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist der große und zum Teil uneinsichtige Gartenanteil mit Baumbestand, welcher auf beiden Seiten des Gebäudes gelegen, den freistehenden Charakter des Gebäudes unterstreicht. Ansprechpartner: Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 696 | 0664 403 4696 | hs@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE

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Objektart: 
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Flächen: 
73 m2 bis 118 m2
Verfügbare Einheiten: 
11
Bauart: 
ALTBAU
Energieausweis:
HWB: 
29.10
Preis: 
369.000 bis 579.000 €
Zimmer: 
2 bis 4
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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
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Top: 
20
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
73.00 m2
Preis: 
€ 369.000
Zimmer: 3Balkon/Terrase: 9,00 m2Bad: 1
WC: 1
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Top: 
14
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77.00 m2
Preis: 
€ 369.000
Zimmer: 2Balkon/Terrase: 3,50 m2Bad: 1
WC: 1
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Top: 
15
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
73.00 m2
Preis: 
€ 369.000
Zimmer: 2Balkon/Terrase: 9,00 m2Bad: 1
WC: 1
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Top: 
22
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
74.00 m2
Preis: 
€ 379.000
Zimmer: 3Balkon/Terrase: 9,00 m2Bad: 1
WC: 1
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Top: 
13
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
73.00 m2
Preis: 
€ 379.000
Zimmer: 3Balkon/Terrase: 9,00 m2Bad: 1
WC: 1
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Top: 
21
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
82.00 m2
Preis: 
€ 389.000
Zimmer: 3Balkon/Terrase: 4,50 m2Bad: 1
WC: 1
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Top: 
5
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
103.00 m2
Preis: 
€ 399.000
Zimmer: 3Balkon/Terrase: 11,00 m2Bäder: 2
WC: 1
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Top: 
16
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
104.00 m2
Preis: 
€ 539.000
Zimmer: 3Balkon/Terrase: 25,00 m2Bäder: 2
WC: 1
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Top: 
19
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
105.00 m2
Preis: 
€ 549.000
Zimmer: 3Balkon/Terrase: 25,00 m2Bäder: 2
WCs: 2
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Top: 
18
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
114.00 m2
Preis: 
€ 559.000
Zimmer: 4Balkon/Terrase: 17,00 m2Bad: 1
WC: 1
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Top: 
17
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
118.00 m2
Preis: 
€ 579.000
Zimmer: 4Balkon/Terrase: 17,00 m2Bad: 1
WC: 1

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Wow, ist wirklich ein imposantes Gebäude auf der Hütteldorfer Straße. Vor allem auch sehr historisch, wenn es in der Kaiserzeit gebaut wurde. Noch dazu hat man da echt eine ideale Verkehrsanbindung.

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