Eden 13, 1130 Wien,

1130WienWien 13.,HietzingÖsterreich

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

 

* Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung  ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten )
* Lift
* Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben
* Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast
* Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden
* Parkett Eiche
* großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen)
* Innentüren Weiß
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* Kellerabteile
* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

 

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 321.080,--€ NETTO ZZGL. 20% UST.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-.

 

LAGE

Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60.!! Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe.!! Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto.!!

Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten.!

 

Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr

 

Ein noch besserer Einblick: 

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at [http://www.eden13.at/] und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt!

Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: 

https://www.youtube.com/watch?v=KVxbRQSsfrY&t=3s

 

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 14 324 333 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter ANFRAGE11@TEAMNEUNZEHN.AT ODER UNTER WOLFGANG.KUCHARIK@TEAMNEUNZEHN.AT.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
64 m2 bis 94 m2
Verfügbare Einheiten: 
23
Baujahr: 
2020
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
47.74
389.001
Preis: 
389.001 bis 555.110 €
Zimmer: 
2 bis 4
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Wohnen Wohnungen Eden 13- Traumhafte Wohnung mit Sonnenterrasse im Herzen des Bezirks- Nähe U4 und S- Bahn 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5612129
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
63,50 m2
Preis: 
€ 389.001
Stock: 4. Etage / 4. OGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 10,30 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnungen Enden 13- Sonnige TRAUMWOHNUNG mit Fernsicht- Nähe U4 und S- BAHN 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5592860
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,52 m2
Preis: 
€ 399.000
Stock: 4. Etage / 4. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,66 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnungen Charmante Wohnung mit Morgen- und Abendsonne! Nähe U4 und S -Bahn 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5583557
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,92 m2
Preis: 
€ 399.001
Stock: 1. Etage / 1. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,20 m2
Loggie: 8,20 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnungen Im Herzen desBezirks- Coole Wohnung mit Balkon- Fernsicht.! Nähe U4 und S- BAHN 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5605898
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,50 m2
Preis: 
€ 399.001
Stock: 1. Etage / 1. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,66 m2
Loggie: 5,66 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnungen Im Herzen des BEZIRKS- Nähe U4 und S- BAHN - Charmante, sehr helle Wohnung mit Loggia! 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5598512
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,22 m2
Preis: 
€ 399.003
Stock: 1. Etage / 1. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,60 m2
Loggie: 5,60 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnungen Living in Hietzing- Coole Wohnung mit Balkon und Ausblick! Nähe U4 und S- BAHN! 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5576846
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,44 m2
Preis: 
€ 399.003
Stock: 1. Etage / 1. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,66 m2
Loggie: 5,66 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnungen Im Herzen des Bezirks- Tolle Wohnung mit südseitiger Terrasse- Nähe U4 und S- BAHN. 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5592851
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
76,72 m2
Preis: 
€ 420.001
Stock: 1. Etage / 1. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,50 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnungen Living Hietzing- Coole Wohnung mit sonniger Loggia! Nähe S- BAHN und U4. 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5583539
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,75 m2
Preis: 
€ 425.000
Stock: 2. Etage / 2. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,60 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnungen Eden 13- Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung  mit sonniger Loggia. Nähe U4 und S- BAHN 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5576852
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
79,02 m2
Preis: 
€ 425.000
Stock: 1. Etage / 1. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,66 m2
Loggie: 5,66 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnungen EDEN 13- Coole Wohnung mit Loggia und toller Aussicht! Nähe U4 und S- BAHN!  1130 Wien
Obj. Nr.: 
5592827
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,80 m2
Preis: 
€ 425.002
Stock: 2. Etage / 2. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,66 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnungen Blick bis zum Wienerwald- Top Wohnung mit Terrasse im 5. Liftstock! Nähe U4 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5598503
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,70 m2
Preis: 
€ 430.000
Stock: 5. Etage / 5. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,00 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnungen Neu AM MARKT- Wunderschöne helle Wohnung mit Balkon! Tolle Aufteilung! 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5607746
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,72 m2
Preis: 
€ 435.000
Stock: 3. Etage / 3. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,60 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnungen Am PULS der Stadt- Coole sonnige Wohnung mit tollem Balkon.! Nähe S- Bahn und U4! 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5576822
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,91 m2
Preis: 
€ 435.002
Stock: 2. Etage / 2. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,66 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnungen Living Hitzing- Nähe U4 und S- BAHN- Coole DG- Wohnung mit Terrasse 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5612132
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
74,10 m2
Preis: 
€ 445.000
Stock: 5. Etage / 5. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,00 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnungen Im Herzen des 13. BEZIRKS- Toll geplante Neubauwohnung mit Loggia! Nähe S- BAHN und U4! 1130 Wien
Obj. Nr.: 
5571233
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,54 m2
Preis: 
€ 445.001
Stock: 2. Etage / 2. OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,35 m2
Loggie: 8,35 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1

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