EXKLUSIVES WOHNEN - DESIGNERHAUS MIT POOL UND GARAGE IN HÖCHSTER QUALITÄT - OPEN HOUSE!

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! UNMITTELBAR AN DER STADTGRENZE ZU WIEN IM ORTSTEIL KAPELLERFELD MIT BLICK AUF FELDER UND WIESEN!

"EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN" lautet das Motto dieses Neubauprojektes.
 

Am Ortsrand von Gerasdorf, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Wien stehen zwei exklusive Einfamilienhäuser in MASSIVBAUWEISE mit OPTIMALER RAUMAUFTEILUNG UND SWIMMINGPOOL bereit, um Ihr neues Zuhause zu sein. Die beiden freistehenden Wohnhäuser befinden sich - durch eine private Zufahrtsstraße etwas nach hinten versetzt - in einem RUHIGEN WOHNGEBIET mit BLICK AUF FELDER UND WIESEN.

Die GROSSZÜGIG GEPLANTEN HÄUSER verfügen über jeweils eine GARAGE, einen separaten TECHNIKRAUM sowie einen KFZ-STELLPLATZ IM FREIEN. Von Ihrer Terrasse genießen Sie einen EINZIGARTIGEN AUSBLICK auf Ihren Swimmingpool, Ihren Garten und die Weite der direkt angrenzenden Felder in PRIVATER ATMOSPHÄRE.

Die belagsfertige FERTIGSTELLUNG ist bereits erfolgt. Die PERFEKT GEPLANTEN UND BESTENS DURCHDACHTEN HÄUSER werden GEGEN EINEN ATTRAKTIVEN AUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG übergeben. 

Die MODERNEN WOHNHÄUSER sind GROSSZÜGIG KONZIPIERT und bieten eine WOHNFLÄCHE von jeweils knapp 140 M² - aufgeteilt auf 2 EBENEN MIT ZENTRALER RAUMAUFTEILUNG. Samt Garage und Technikraum verfügen Sie über CA. 160 M² NUTZFLÄCHE.

ERDGESCHOSS TOP 1:  
 
 

Wohnzimmer           28,41m²   
 
 

Küche, Essbereich  21,97m²
 
 

WC                            1,92m² 
 
 

Vorraum                   13,52m²

Gesamt                    65,82m²

OBERGESCHOSS TOP 1:
 
 

Vorzimmer                 4,21m²
 
 

Zimmer 1                 16,41m²
 
 

Zimmer 2                 16,10m²
 
 

Zimmer 3                 13,14m²
 
 

Bad/WC                   10,10m²
 
 

Dusche                      2,93m²

Schrankraum             6,27m²

Gesamt                    71,88m²

ges. WNfl.             137,70m²

GRUNDFLÄCHE:

TOP 1:  284,74 M²

Der UNVERBAUTE WEITBLICK über die Felder von Gerasdorf macht Ihr neues Zuhause zu einer WOHNOASE und etwas ganz Besonderem. Genießen Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten und erfrischen Sie sich in Ihrem Swimmingpool.

Der Bauträger kann auf viele Referenzprojekte verweisen und hat auch hier höchste Qualitätsstandards umgesetzt:

HIER NUR EINIGE BESONDERHEITEN:

* ZIEGELMASSIVBAUWEISE (INKL. ZWISCHENWÄNDE) MIT 20 CM WÄRMEDÄMMUNG
* GROSSE TERRASSE MIT EIGENGARTEN
* BALKON MIT MODERNEM GANZGLASGELÄNDER
* KUNSTSTOFF-ALU-FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG
* ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN SAMT INTEGRIERTER INSEKTENSCHUTZVORRICHTUNG
* HELLE, FREUNDLICHE RÄUME DURCH GROSSE FENSTERFLÄCHEN
* SWIMMINGPOOL 
* MODERNE, ENERGIEEFFIZIENTE LUFTWÄRMEPUMPE (MARKE: VAILLANT)
* SOLARANLAGE F. WARMWASSERAUFBEREITUNG (MARKE: VAILLANT)
* FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN WOHNBEREICH
* GARAGE MIT TECHNIKRAUM
* KFZ-STELLPLATZ IM FREIEN IN GEPFLASTETER AUSFÜHRUNG
* SAT-ANSCHLUSS IN JEDEM AUFENTHALTSRAUM

HAUS TOP 2 IST BEREITS VERKAUFT!

Sollte Ihr INTERESSE jetzt geweckt sein, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen PERSÖNLICHEN TERMIN unter 0676/ 361 85 24 [tel:06763618524] oder OFFICE@IMMOPARADIES.AT. Gerne erhalten Sie nähere Informationen von mir, um schon bald Eigentümer Ihres TRAUMHAUSES zu sein.

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