Wohnenprojekte : Niederösterreich : Korneuburg : Top-Neubau-Eigentumswohnungen im Zentrum von Korneuburg - Provision bezahlt der Abgeber

Top-Neubau-Eigentumswohnungen im Zentrum von Korneuburg - Provision bezahlt der Abgeber

2100 Korneuburg

Top-Neubau-Eigentumswohnungen im Zentrum von Korneuburg - Provision bezahlt der Abgeber, 2100 Korneuburg,

2100KorneuburgKorneuburgÖsterreich

Das in Korneuburg befindliche freifinanzierte Neubauprojekt, zwischen Hauptplatz und Bahnhof, besticht durch seine moderne Bauweise – seine erstklassige Lage mit einer hochwertigen Ausstattung.

Der Baubeginn der 96 Wohneinheiten erfolgt im Herbst 2016 und die Fertigstellung ist für Sommer 2018 geplant.

Die gesamte Anlage umfasst vier separate Baukörper. Straßenseitig werden jeweils fünf Geschosse gebaut. Die oberen Stockwerke werden Ausblick auf das Rathaus, die Burg Kreuzenstein oder den Kahlenberg bieten. Die Bewohner der innen liegenden Wohnungen werden von der besonders lärmgeschützten Lage profitieren. Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen bieten den Bewohnern zudem persönlichen Erholungsraum. Es stehen Wohnungen in den verschiedensten Größen und Preiskategorien zur Verfügung. Eine Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradräume und ein Gemeinschaftsgarten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Alle Wohnungen und Allgemeinflächen werden barrierefrei oder über behindertengerechte Liftanlagen erreichbar sein. 

* Top Lage
* Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben
* Geschätzte laufende Wohnkosten ca. € 1,65 pro m² Wnfl. +10% USt
* Rücklage für die Instandhaltung ca. € 0,30 je m² Wnfl.
* Fernwärmeheizung mit Biomasse (Radiatoren)
* NIEDRIGENERGIEHAUS – hohe Punktezahl zur Berechnung der Förderung
* Provision nur vom Verkäufer!!
* Nachhaltige Massivbauweise
* Kaufpreis für einen TG-Stellplatz: € 16.500,- 
Kaufnebenkosten:

* 3,5% Grunderwerbssteuer
* 1,1%  Grundbucheintragungsgebühr
* 2 % zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis für Erstellung aller Verträge, die gesamte notarielle Abwicklung sowie Eintragung in das GB.
Energieausweis:

* Energiewerte für Schaumannstraße Stiege  1 -  HWB:  20,1, fGEE: 1,07
* Energiewerte für Schaumannstraße Stiege 2B - HWB: 27,8, fGEE: 0,97
* Energiewerte für Schaumannstraße Stiege 2C - HWB: 28,6  fGEE: 0,98
* Energiewerte für Dr. Max Burckhard Ring         - HWB: 21,3, fGEE: 1,07
 

Fordern Sie noch heute die umfassenden Unterlagen an und lassen Sie sich von diesem beispielhaften Wohnprojekt begeistern.

Für einen Beratungstermin stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

Karin Zalesak

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

+43 (0)5 0100 – 26269

karin.zalesak@sreal.at

www.sreal.at

 

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Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass die Informationen lediglich als solche und keinesfalls als ein verbindliches Angebot  zu verstehen sind.

 

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Verfügbare Einheiten: 
0
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
28.6
fGEE: 
0.98
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Wohnen Wohnungen Top-Neubau-Eigentumswohnungen im Zentrum von Korneuburg - Provision bezahlt der Abgeber - Top-Neubau-Eigentumswohnungen im Zentrum von Korneuburg - Provision bezahlt der Abgeber 2100 Korneuburg
Obj. Nr.: 
853074
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
49.00 m2
Preis: 
€ 192.200
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrase: 21,83 m2
Garten: 22,78 m2Bad: 1WC: 1
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Obj. Nr.: 
853071
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
60.00 m2
Preis: 
€ 222.200
Stock: EGZimmer: 3Balkon/Terrase: 24,35 m2
Garten: 39,57 m2Bad: 1WC: 1
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Obj. Nr.: 
853086
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52.00 m2
Preis: 
€ 235.600
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 10,15 m2
Bad: 1WC: 1
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Obj. Nr.: 
978803
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
55.00 m2
Preis: 
€ 236.300
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrase: 35,78 m2
Garten: 28,27 m2Bad: 1WC: 1
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Obj. Nr.: 
1816378
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
67.00 m2
Preis: 
€ 253.700
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrase: 11,94 m2
Bad: 1WC: 1
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Obj. Nr.: 
853078
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
65.00 m2
Preis: 
€ 256.800
Stock: EGZimmer: 3Balkon/Terrase: 18,59 m2
Garten: 63,97 m2Bad: 1WC: 1
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Obj. Nr.: 
853096
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
66.00 m2
Preis: 
€ 259.600
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrase: 16,61 m2
Bad: 1WC: 1
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Obj. Nr.: 
853035
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
79.00 m2
Preis: 
€ 279.600
Stock: EGZimmer: 3Balkon/Terrase: 7,70 m2
Garten: 13,33 m2Bad: 1WC: 1
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Obj. Nr.: 
859772
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
73.00 m2
Preis: 
€ 292.800
Stock: 2. EtageZimmer: 3Balkon/Terrase: 11,85 m2
Bad: 1WC: 1
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Obj. Nr.: 
978587
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62.00 m2
Preis: 
€ 298.200
Stock: 2. DGZimmer: 2Balkon/Terrase: 6,57 m2
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Obj. Nr.: 
860106
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
73.00 m2
Preis: 
€ 308.000
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrase: 11,85 m2
Bad: 1WC: 1

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