Anlageprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : Auf dem Land in der Stadt - SÜSSENBRUNN - Mietkauf oder lieber gleich Wohnungseigentum?

Auf dem Land in der Stadt - SÜSSENBRUNN - Mietkauf oder lieber gleich Wohnungseigentum?

1220 Wien

Auf dem Land in der Stadt - SÜSSENBRUNN - Mietkauf oder lieber gleich Wohnungseigentum?, 1220 Wien,

1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich

Nach Hause kommen, rasch noch das Golfbag packen um einen Abschlag am Golfplatz um die Ecke zu wagen, oder lieber in die Badehose schlüpfen sich "auf´s" Rad schwingen und "gschwind" in einem Badesee ums Eck ins kühle Nass springen?

WO KANN MAN DAS BITTE? Im Dorf in der Stadt: in Süßenbrunn.

Genießen Sie das Landfeeling in Ihrem neuen Zuhause in der Süßenbrunner Hauptstraße. Parkplätze sind reichlich vorhanden und auch mit S-Bahn oder U-Bahn schafft man es innerhalb von 20-25 Minuten in das Wiener Stadtzentrum.

VON EINEM ALTEN WIENER HOFHAUS IN DER SÜSSENBRUNNER HAUPTSTRASSE WURDE NUR DIE FASSADE STEHEN GELASSEN UND DAHINTER EIN MODERNES, ZEITGEMÄSSES NEUBAUHAUS MIT VIER WOHNEINHEITEN GESCHAFFEN.

Im Keller befindet sich eine Sauna, sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum, der zur allgemeinen Nutzung der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Im Erdgeschoß findet man zwei barrierefreie, kleinere Zwei-Zimmer Wohneinheiten mit angeschlossener Terrasse in den sonnigen Innenhof. Im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden zwei Maisonetten mit jeweils drei Schlafzimmern, Wohnküche, Bädern, Abstellraum, Balkon und Terrassen geschaffen. 

* Top A: "Die kompakte Gartenwohnung" - 2 Zimmer und Bad mit Blick in den sonnigen Hof - Einbauküche und bereits möbliert; also einfach Koffer auspacken
* Top B: "Die kompakte Nachbar:in" - 2 Zimmer, Bad mit WC und Wohnküche - Einbauküche bereits möbliert
* Top C: "Das Zimmerwunder": 4 Zimmer Maisonette - also eigentlich Platz für Alles
* Top D: "Der Terrassenliebhaber": 4 Zimmer Maisonette mit reichlich Platz auf der Terrasse

Fliesen und Parkett wurden mit Liebe zum Detail ausgesucht, die Bäder sind mit hochwertiger Villeroy und Boch Sanitärausstattung bestückt. Die Fussbodenheizung wird mit klimafreundlicher Luftwärmepumpe beheizt. Die Sonne lassen wir am Dach arbeiten :-) Eine Solaranlage speist zusätzlich Warmwasser in das Heizsystem ein. Die heißen Sommertage lassen sich mit Klimaanlage gut aushalten. 

Teilweise sind die Objekte bereits mit Tischlerküchen ausgestattet, hier ist ein Nachrüsten mit der ausführenden Firma jederzeit möglich.

Luxus muss nicht teuer sein!

 

 

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Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

_„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierte Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen._

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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0
Baujahr: 
2022
Bauart: 
NEUBAU
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HWB: 
49.9
fGEE: 
0.96
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