Wohnenprojekte : Niederösterreich : Korneuburg : Nikolaus Heid-Straße 51

Nikolaus Heid-Straße 51

2000 Stockerau
Nikolaus Heid-Straße

Nikolaus Heid-Straße 51, 2000 Stockerau, Nikolaus Heid-Straße

Nikolaus Heid-Straße2000StockerauKorneuburgÖsterreich

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. 

 

Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. 

 

Das Projekt

* schlüsselfertige Übergabe
* 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern
* 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern
* 12 Stellplätze im Innenhof (Einfahrt durch elekt. Rolltor mit Fernbedienung)

 

Highlights

* Jede Einheit mit Balkon und/oder Garten mit Terrasse
* Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a
* Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern
* Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften
* geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen
* elektrische Raffstores
* teils Vorbereitung für Klimaanlage
* Parkettböden Eiche
* Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten

 

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für 3. Quartal 2024 geplant.

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. 

Vertragserrichtung: Dr. Thomas Tellian 1,2% des Kaufpreises + 20%USt + Barauslagen. Details siehe Nebenkostenübersicht

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

 

Besichtigungen können bereits jederzeit stattfinden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
71 m2 bis 113 m2
Verfügbare Einheiten: 
4
Baujahr: 
2024
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
36.87
fGEE: 
0.74
329.000
Preis: 
329.000 bis 519.000 €
Zimmer: 
3 bis 5
Landkarte
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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Wohnen Wohnung Erstbezug nach Errichtung! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhigen Innenhof! PKW-Abstellplatz! 2000 Stockerau
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,93 m2
Kauf:
€ 329.000
PLZ:
2000, Stockerau
Erstbezug nach Errichtung! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhigen Innenhof! PKW-Abstellplatz!
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,84 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Neubau-Erstbezug! Helle 3-Zimmer mit Wohnung mit Balkon und Luftwärmepumpe! 2000 Stockerau
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
76,10 m2
Kauf:
€ 349.000
PLZ:
2000, Stockerau
Neubau-Erstbezug! Helle 3-Zimmer mit Wohnung mit Balkon und Luftwärmepumpe!
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,74 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Häuser Schlüsselfertiges Reihenhaus mit 5 Zimmern und Eigengarten! Grünruhelage! Zukunftsorientiertes Heizen mit Wärmepumpe! Neubau-Erstbezug! 2000 Stockerau
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
110,97 m2
Kauf:
€ 499.000
PLZ:
2000, Stockerau
Schlüsselfertiges Reihenhaus mit 5 Zimmern und Eigengarten! Grünruhelage! Zukunftsorientiertes Heizen mit Wärmepumpe! Neubau-Erstbezug!
Stock: EGZimmer: 5Balkon/Terrasse: 36,82 m2
Garten: 47,50 m2Bäder: 2WCs: 3
Wohnen Häuser Neubau in Ruhelage! Schlüsselfertiges Reihenhaus mit 113m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmern und Eigengarten! Heizen mittels Luftwärmepumpe! 2000 Stockerau
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
112,65 m2
Kauf:
€ 519.000
PLZ:
2000, Stockerau
Neubau in Ruhelage! Schlüsselfertiges Reihenhaus mit 113m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmern und Eigengarten! Heizen mittels Luftwärmepumpe!
Stock: EGZimmer: 5Balkon/Terrasse: 33,56 m2
Garten: 50,02 m2Bäder: 2WCs: 3

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