Balkönlich wohnen! TOP Neubau mit Balkon und perfekter Raumaufteilung! 2 Zimmer + Großer Balkon + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!
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Balkönlich wohnen! TOP Neubau mit Balkon und perfekter Raumaufteilung! 2 Zimmer + Großer Balkon + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!, 1220, Wien, Asperner Heldenplatz
NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027!
Dort wo sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität die Hand reichen, entstehen 8 außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 39 m² bis ca. 138 m².
Ob charmante Gartenwohnung, sonnige Terrassenwohnung oder großzügiges Familienrefugium - jede Einheit begeistert mit einer Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), moderner Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht.
+ Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung
+ Effiziente, nachhaltige Bauweise mit moderner Technik
+ Eigene Tiefgaragenplätze verfügbar
+ Wohnungen für jedes Lebensmodell und jedes Budget
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!
Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient
Fertigstellung: Ende Q1 2027
Balkönlich wohnen! TOP Neubau mit Balkon und perfekter Raumaufteilung! 2 Zimmer + Großer Balkon + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!
TOP 4 (1.OG: Wohnung mit Balkon, 2 Zimmer)
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Herzstück der Wohnung, ein großes Wohn-Esszimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Traumbalkon hat.
Mehr Luft, mehr Licht, mehr Lebensfreude!
Highlights: Großer Balkon mit ca. 16m² / 3-fach isolierte Fenster / Sicherheitstüren WK-3 / Fußbodenheizung- und Kühlung / Echtholz-Dielenparkett / Sonnenschutz / Klimaanlagen vorbereitet uvm.
Baustelle heute - dein neues Zuhause morgen!
Wohnfläche: ca. 53,35m² + Balkon: ca. 15,94m² + Kellerabteil
Kaufpreis für Anleger: € 317.590.- netto + USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 349.000.-
Garagenplatz für Anleger (optional): € 27.209.- netto + USt
Garagenplatz für Eigennutzer (optional): € 29.900.-
Das Leben ist zu kurz für falsche Wohnungen!
Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Ende Q1 2027
Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².
Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!
Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Grün wohnen. Urban leben. Willkommen im neuen Wien – wo die U-Bahn ums Eck, die Lobau in Reichweite und das Leben im Fluss ist! Am Asperner Heldenplatz wohnt man ruhig und naturnah, aber mit allem, was den Alltag leicht macht: Seestadt-Nähe, Nahversorgung, Freiraum – und die Innenstadt in nur 20 Minuten. Ein Ort für Menschen, die nicht zwischen Stadt und Natur wählen wollen. Ruckzuck ins Zentrum: In wenigen Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße – von dort sind es nur 20 Minuten direkt ins Zentrum. Dazu gibt es noch folgende Möglichkeiten: Buslinien 26A, 84A, 97A, 98A – ideal Richtung Seestadt, Kagran oder Stadlau. Ob Morgenspaziergang in der Lobau, Radtour entlang des Mühlwassers oder Picknick am Badeteich Hirschstetten – hier beginnt Freiraum direkt vor der Haustür! Aspern ist Wiens Stadtteil der nächsten Generation – und Asperner Heldenplatz 7 liegt mittendrin: naturnah, urban, charmant – ein Platz, der wächst und dennoch bleibt. | |
| Ort | Wien 1220 |
| Nahe | Asperner Siegesplatz, U2-Stationen Aspernstraße & Donauspital |
| Etagen | 4 |
Ausstattung
| Baujahr | 2025 |
| Heizungsart | |
| HWB | 29,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,67 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 317.590,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | Ende Q1 2027 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 53,35 m2 |
| Nutzfläche | 61,32 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 15.94 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
