Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien Promotion

Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Wohnung Renovierungsbedürftige Kleinwohnung zu verkaufen! 1100 Wien,Favoriten
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,59 m2
Kauf:
€ 115.000
PLZ:
1100, Wien,Favoriten
Renovierungsbedürftige Kleinwohnung zu verkaufen!
Zimmer: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung | SINGLE-HIT | EDLE 1 ZIMMERWOHNUNG | 1. LIFTSTOCK | BELIEBTE LAGE 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,53 m2
Kauf:
€ 195.415
PLZ:
1140, Wien
| SINGLE-HIT | EDLE 1 ZIMMERWOHNUNG | 1. LIFTSTOCK | BELIEBTE LAGE
Stock: 1. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Häuser | TRAUMHAUS | GARTEN | STELLPLATZ 1220 Wien
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
148,96 m2
Kauf:
€ 640.000
PLZ:
1220, Wien
| TRAUMHAUS | GARTEN | STELLPLATZ
Zimmer: 4.5Balkon/Terrasse: 56,70 m2Garten: 84,00 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Wohnen Wohnung | PERFEKT ZUR ANLAGE | DACHTERRASSE MIT WEITBLICK | DG | ZWEI-ZIMMER 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
64,72 m2
Kauf:
€ 460.413
PLZ:
1140, Wien
| PERFEKT ZUR ANLAGE | DACHTERRASSE MIT WEITBLICK | DG | ZWEI-ZIMMER
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 46,61 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung | EIGENNUTZERPREIS | DACHGESCHOSSWOHNUNG | DACHTERRASSE | ZWEI-ZIMMER | 1140 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
61,84 m2
Kauf:
€ 513.152
PLZ:
1140, Wien
| EIGENNUTZERPREIS | DACHGESCHOSSWOHNUNG | DACHTERRASSE | ZWEI-ZIMMER | 1140
Stock: 1. DG / mit DachterrasseZimmer: 2Balkon/Terrasse: 47,30 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Einzelhandel | FREQUENZLAGE AM GÜRTEL | U6 | GESCHÄFTSLOKAL 1170 Wien
Art: 
Einzelhandel
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
214,32 m2
Kauf:
€ 890.000
PLZ:
1170, Wien
| FREQUENZLAGE AM GÜRTEL | U6 | GESCHÄFTSLOKAL
Anlage Wohnung ++Projekt TG 17++ Hochwertiger 1-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, umfassend sanierter ALTBAU! 1200 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38,15 m2
Kauf:
€ 198.900
PLZ:
1200, Wien
++Projekt TG 17++ Hochwertiger 1-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, umfassend sanierter ALTBAU!
Stock: 2. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung | 1140 | EDLE 3 ZIMMERWOHNUNG | FERTIGSTELLUNG 2023 | MIT FREIFLAECHE 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,31 m2
Kauf:
€ 336.030
PLZ:
1140, Wien
| 1140 | EDLE 3 ZIMMERWOHNUNG | FERTIGSTELLUNG 2023 | MIT FREIFLAECHE
Stock: 3. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,39 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Industrie/Gewerbe | ERSTBEZUG | FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2022 | BEREITS ZUR HÄLFTE ABVERKAUFT | ERDGESCHOSS | MIT TERRASSE 1160 Wien
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
58,23 m2
Kauf:
€ 283.931
PLZ:
1160, Wien
| ERSTBEZUG | FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2022 | BEREITS ZUR HÄLFTE ABVERKAUFT | ERDGESCHOSS | MIT TERRASSE
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 15,36 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Vis-à-vis Schloss Belvedere, helle und ruhige 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock mit Balkon und Garage! 1040 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
95,24 m2
Kauf:
€ 660.000
PLZ:
1040, Wien
Vis-à-vis Schloss Belvedere, helle und ruhige 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock mit Balkon und Garage!
Stock: 3. EtageZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 3,00 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung | HOCHWERTIG AUSGESTATTET | WESTSEITE | 1. STOCK 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,55 m2
Kauf:
€ 195.525
PLZ:
1140, Wien
| HOCHWERTIG AUSGESTATTET | WESTSEITE | 1. STOCK
Stock: 1. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung | 3D-RUNDGANG | 3-ZIMMER WOHNUNG | IN TOPLAGE | SÜD-BALKON | DÖBLING | RUHELAGE 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
85,41 m2
Kauf:
€ 445.000
PLZ:
1190, Wien
| 3D-RUNDGANG | 3-ZIMMER WOHNUNG | IN TOPLAGE | SÜD-BALKON | DÖBLING | RUHELAGE
Stock: 2. EtageZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 3,68 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung ***Projekt TG 17*** Sensationeller 1-Zimmer EG-ALTBAU-ERSTBEZUG, umfassend sanierter ALTBAU! 1200 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
34,23 m2
Kauf:
€ 168.890
PLZ:
1200, Wien
***Projekt TG 17*** Sensationeller 1-Zimmer EG-ALTBAU-ERSTBEZUG, umfassend sanierter ALTBAU!
Stock: EGZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung | LUXUSAPARTMENT | DACHTERRASSE MIT WEITBLICK | DG | ZWEI-ZIMMER 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
64,72 m2
Kauf:
€ 503.699
PLZ:
1140, Wien
| LUXUSAPARTMENT | DACHTERRASSE MIT WEITBLICK | DG | ZWEI-ZIMMER
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 46,61 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung | EIGENNUTZERPREIS | SCHÖNE 1 ZIMMERWOHNUNG | 2. OBERGESCHOSS | 1140 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,55 m2
Kauf:
€ 217.622
PLZ:
1140, Wien
| EIGENNUTZERPREIS | SCHÖNE 1 ZIMMERWOHNUNG | 2. OBERGESCHOSS | 1140
Stock: 2. EtageZimmer: 1Balkon/Terrasse: 2,67 m2
Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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