Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Art: 
Hotel
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
846,33 m2
Kauf:
€ 700.000
PLZ:
1220, Wien
2 Geschoss, großen Loft geeignet als Restaurant/Gasthaus mit Baubewilligung für Wohnungen, Verein, Veranstaltungslokal, Kirche, Moschee in Eigentum auf Pachtgrund mit großem Parkplatz und Bushaltestelle in ruhigen grüne Lage
Wohnen Bestandsfreie Liegenschaft, Exklusives Wohnen in bester Lage - Große Wohnbaugrundstück mit Studie 1230 Wien
Grundstückläche:
Nutzfläche: 
1726,00 m2
Kauf:
€ 2.900.000
PLZ:
1230, Wien
Bestandsfreie Liegenschaft, Exklusives Wohnen in bester Lage - Große Wohnbaugrundstück mit Studie
Art: 
Lager
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
1013,60 m2
Kauf:
€ 2.890.000
PLZ:
1120, Wien
Vielseitige Gewerbefläche in bester Lage Wiens
Wohnen Wohnung Grünruhelage: 2 Zimmer Südwohnung in Wien Mauer 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,67 m2
Kauf:
€ 192.000
PLZ:
1230, Wien
Grünruhelage: 2 Zimmer Südwohnung in Wien Mauer
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Moderne Dachgeschoss Neubau mit XXL-Dachterrasse in super Lage 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,52 m2
Kauf:
€ 547.216
PLZ:
1230, Wien
Moderne Dachgeschoss Neubau mit XXL-Dachterrasse in super Lage
Stock: 1. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 51,41 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Industrie/Gewerbe 5,3% RENDITE! TOP GASSENLOKAL IN FREQUENZLAGE DIREKT AUF DER DONAUFELDER STRASSE! 1210 Wien,Floridsdorf
Art: 
Industrie/Gewerbe
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
380,00 m2
Kauf:
€ 794.000
PLZ:
1210, Wien,Floridsdorf
5,3% RENDITE! TOP GASSENLOKAL IN FREQUENZLAGE DIREKT AUF DER DONAUFELDER STRASSE!
Wohnen Wohnung Moderner Neubau mit vielen Technischen Raffinessen in U-Bahn nähe 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38,30 m2
Kauf:
€ 220.892
PLZ:
1230, Wien
Moderner Neubau mit vielen Technischen Raffinessen in U-Bahn nähe
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG DIREKT BEIM HANNOVERMARKT! 1200 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
76,00 m2
Kauf:
€ 229.000
PLZ:
1200, Wien
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG DIREKT BEIM HANNOVERMARKT!
Stock: 1. Etage / 1.ObergeschossZimmer: 3Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Moderner Neubau mit vielen Technischen Raffinessen in U-Bahn nähe 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38,86 m2
Kauf:
€ 224.112
PLZ:
1230, Wien
Moderner Neubau mit vielen Technischen Raffinessen in U-Bahn nähe
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Sanierte helle Altbauwohnung nähe Friedensbrücke, U4 & U6 1200 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
58,00 m2
Kauf:
€ 298.000
PLZ:
1200, Wien
Sanierte helle Altbauwohnung nähe Friedensbrücke, U4 & U6
Stock: 1. Etage / HochparterreZimmer: 3Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Moderner Neubau mit 2*Balkonen vielen Technischen Raffinessen in U-Bahn nähe 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
73,38 m2
Kauf:
€ 469.936
PLZ:
1230, Wien
Moderner Neubau mit 2*Balkonen vielen Technischen Raffinessen in U-Bahn nähe
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,67 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Preisgesenkt! TOP Wohnung im Dachgeschoss mit Terrassen! U-Bahn Nähe + Beste Infrastruktur + Traumhaftes Altbauhaus + Mitten im Geschehen! Jetzt zugreifen! 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
87,93 m2
Kauf:
€ 459.000
PLZ:
1150, Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Preisgesenkt! TOP Wohnung im Dachgeschoss mit Terrassen! U-Bahn Nähe + Beste Infrastruktur + Traumhaftes Altbauhaus + Mitten im Geschehen! Jetzt zugreifen!
Stock: 1. DGZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 18,95 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Moderner Neubau mit 2*Balkonen und vielen Technischen Raffinessen in U-Bahn nähe 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,47 m2
Kauf:
€ 458.344
PLZ:
1230, Wien
Moderner Neubau mit 2*Balkonen und vielen Technischen Raffinessen in U-Bahn nähe
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,70 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Jetzt günstiger! Entzückende 3-Zimmer Altbauwohnung! Frisch renoviert + Ideale Raumaufteilung + Traumhaftes Altbauhaus + 3.Liftstock + Beste Infrastruktur! Jetzt zugreifen! 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,18 m2
Kauf:
€ 299.000
PLZ:
1150, Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Jetzt günstiger! Entzückende 3-Zimmer Altbauwohnung! Frisch renoviert + Ideale Raumaufteilung + Traumhaftes Altbauhaus + 3.Liftstock + Beste Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Stock: 3. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Moderner Dachgeschoss-Neubau mit XXL-Dachterrasse und vielen Technischen Raffinessen in U-Bahn nähe 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
105,98 m2
Kauf:
€ 728.916
PLZ:
1230, Wien
Moderner Dachgeschoss-Neubau mit XXL-Dachterrasse und vielen Technischen Raffinessen in U-Bahn nähe
Stock: 1. DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 43,60 m2
Loggie: 12,05 m2Bäder: 2WCs: 2
Keller: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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