Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien Promotion

Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Wohnung | KLIMATISIERT | AN DER OBEREN ALTEN DONAU | BAURECHT | TOP ERSTBEZUG | 4 TERRASSEN 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
146,46 m2
Kauf:
€ 1.293.000
PLZ:
1220, Wien
| KLIMATISIERT | AN DER OBEREN ALTEN DONAU | BAURECHT | TOP ERSTBEZUG | 4 TERRASSEN
Stock: 1. DGZimmer: 4.5Balkon/Terrasse: 84,07 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Wohnen Wohnung | EDLE 3 ZIMMERWOHNUNG | GROSSER BALKON | ZUM INNENHOF GELEGEN 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
60,00 m2
Kauf:
€ 389.813
PLZ:
1140, Wien
| EDLE 3 ZIMMERWOHNUNG | GROSSER BALKON | ZUM INNENHOF GELEGEN
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 21,75 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung | BALKON | ERSTBEZUG NACH DER SANIERUNG | FREIER MIETZINS | GUTE ANBINDUNG 1100 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
67,00 m2
Kauf:
€ 275.000
PLZ:
1100, Wien
| BALKON | ERSTBEZUG NACH DER SANIERUNG | FREIER MIETZINS | GUTE ANBINDUNG
Stock: 1. Etage / 1. StockZimmer: 3Balkon/Terrasse: 3,08 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Bestlage beim Meiselmarkt U-Bahn U3 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
43,00 m2
Kauf:
€ 312.000
PLZ:
1150, Wien
Bestlage beim Meiselmarkt U-Bahn U3
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,20 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung | GUTE RENDITE | GARTENWOHNUNG | OHNE PROVISION | ANLEGER 1100 Wien,Favoriten
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,12 m2
Kauf:
€ 407.250
PLZ:
1100, Wien,Favoriten
| GUTE RENDITE | GARTENWOHNUNG | OHNE PROVISION | ANLEGER
Stock: EGBalkon/Terrasse: 13,51 m2Garten: 43,73 m2
Keller: 1
Wohnen Wohnung | DACHTERRASSE | TRAUM MAISONETTE | JUGENDSTIL 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
61,84 m2
Kauf:
€ 513.152
PLZ:
1140, Wien
| DACHTERRASSE | TRAUM MAISONETTE | JUGENDSTIL
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 47,30 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung ABSOLUTER FAMILIENHIT DIREKT NEBEN DER U1!-3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia - in gefragter Lage im 6. Liftstock - Nahe Citygate! 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
75,26 m2
Kauf:
€ 330.000
PLZ:
1210, Wien
ABSOLUTER FAMILIENHIT DIREKT NEBEN DER U1!- 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia - in gefragter Lage im 6. Liftstock - Nahe Citygate!
Zimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,15 m2Loggie: 9,15 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung | 1140 WIEN | EIGENNUTZERPREIS | DACHGESCHOSS | DACHTERRASSE | ZWEI ZIMMER 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
61,87 m2
Kauf:
€ 513.152
PLZ:
1140, Wien
| 1140 WIEN | EIGENNUTZERPREIS | DACHGESCHOSS | DACHTERRASSE | ZWEI ZIMMER
Stock: 1. DG / mit DachterrasseZimmer: 2Balkon/Terrasse: 47,30 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung | AN DER OBEREN ALTEN DONAU | BAURECHT | IM ERSTBEZUG | OST-BALKON 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
108,61 m2
Kauf:
€ 764.500
PLZ:
1220, Wien
| AN DER OBEREN ALTEN DONAU | BAURECHT | IM ERSTBEZUG | OST-BALKON
Stock: 1. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 14,59 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung | IM ERSTBEZUG | GARTENWOHNUNG | AN DER OBEREN ALTEN DONAU | BAURECHT 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
136,39 m2
Kauf:
€ 829.900
PLZ:
1220, Wien
| IM ERSTBEZUG | GARTENWOHNUNG | AN DER OBEREN ALTEN DONAU | BAURECHT
Stock: EGZimmer: 4.5Balkon/Terrasse: 38,30 m2
Garten: 161,93 m2Bäder: 2WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung | 1140 | EIGENNUTZERPREIS | RUHIGER INNENHOF | 2. STOCK 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,01 m2
Kauf:
€ 422.791
PLZ:
1140, Wien
| 1140 | EIGENNUTZERPREIS | RUHIGER INNENHOF | 2. STOCK
Stock: 2. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 20,75 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung | GROSSZÜGIGER DACHGESCHOSS AUSBAU | FREIFLÄCHEN | WOHNUNGSPAKET | FREIER MIETZINS 1100 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
468,00 m2
Kauf:
€ 2.750.000
PLZ:
1100, Wien
| GROSSZÜGIGER DACHGESCHOSS AUSBAU | FREIFLÄCHEN | WOHNUNGSPAKET | FREIER MIETZINS
Stock: 2. DG / 1. & 2. DGBalkon/Terrasse: 106,00 m2
Anlage Wohnung *TOP-AUSBLICK! ROHDACHBODEN MIT BAUGENEHMIGUNG INKL. ALTBAUWOHNUNG!* 1120 Wien,Meidling
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
266,00 m2
Kauf:
€ 495.000
PLZ:
1120, Wien,Meidling
*TOP-AUSBLICK! ROHDACHBODEN MIT BAUGENEHMIGUNG INKL. ALTBAUWOHNUNG!*
Stock: baubewilligter RohdachbodenBalkon/Terrasse: 18,00 m2
Wohnen Einfamilienhaus | ENTZÜCKENDES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL | HANGLAGE | FERNBLICK 1140 Wien
Art: 
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
125,63 m2
Kauf:
€ 875.000
PLZ:
1140, Wien
| ENTZÜCKENDES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL | HANGLAGE | FERNBLICK
Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 12,33 m2Garten: 382,00 m2
Bäder: 3WCs: 2Keller: 1
Wohnen Wohnung | JUGENDSTIL | DACHTERRASSE MIT WEITBLICK | 4 ZIMMER | WIEN PENZING | FUNKTIONELLES RAUMKONZEPT 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
124,63 m2
Kauf:
€ 845.517
PLZ:
1140, Wien
| JUGENDSTIL | DACHTERRASSE MIT WEITBLICK | 4 ZIMMER | WIEN PENZING | FUNKTIONELLES RAUMKONZEPT
Stock: 1. DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 24,94 m2
Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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