Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien Promotion

Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Wohnung ABSOLUT EINZIGARTIG! PENTHOUSE DIREKT AM WASSER ZWISCHEN ALTE DONAU UND DONAUINSEL! 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
206,00 m2
Kauf:
€ 2.300.000
PLZ:
1220, Wien
ABSOLUT EINZIGARTIG! PENTHOUSE DIREKT AM WASSER ZWISCHEN ALTE DONAU UND DONAUINSEL!
Stock: 2. DachgeschossZimmer: 5Balkon/Terrasse: 32,00 m2
Bäder: 3WCs: 2
Anlage Wohnung Ab sofort Verfügbar! 2-Zimmer Wohnung im sanierten Altbau - Provisionsfrei Kaufen - 1120 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
49,42 m2
Kauf:
€ 267.000
PLZ:
1120, Wien
Ab sofort Verfügbar! 2-Zimmer Wohnung im sanierten Altbau - Provisionsfrei Kaufen -
Stock: 3. Etage / 3. LiftstockZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung | BAURECHT | TOP ERSTBEZUG | PENTHOUSE | SÜDTERRASSE | AN DER OBEREN ALTEN DONAU 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
104,78 m2
Kauf:
€ 1.009.500
PLZ:
1220, Wien
| BAURECHT | TOP ERSTBEZUG | PENTHOUSE | SÜDTERRASSE | AN DER OBEREN ALTEN DONAU
Stock: 1. DGZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 37,13 m2
Bäder: 2WC: 1Keller: 1
Anlage Industrie/Gewerbe | ANLAGEWOHNUNG | DACHGESCHOSSWOHNUNG | DACHTERRASSE | ZWEI-ZIMMER | DG-AUSBAU 1140 Wien
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
61,84 m2
Kauf:
€ 512.761
PLZ:
1140, Wien
| ANLAGEWOHNUNG | DACHGESCHOSSWOHNUNG | DACHTERRASSE | ZWEI-ZIMMER | DG-AUSBAU
Stock: 1. DG / mit DachterrasseZimmer: 2Balkon/Terrasse: 50,07 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung | FERNBLICK ÜBER WIEN | GROSSES POTENZIAL | 2 WOHNUNGEN | 155m²-TERRASSE 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
141,76 m2
Kauf:
€ 985.000
PLZ:
1190, Wien
| FERNBLICK ÜBER WIEN | GROSSES POTENZIAL | 2 WOHNUNGEN | 155m²-TERRASSE
Stock: 2. EtageZimmer: 5.5Balkon/Terrasse: 155,10 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Vermietet bis 30.4.2023 !! Angemessener Mietzins! - Provisionsfrei Kaufen - 2,5 Zimmer Wohnung in TOP LAGE! 1120 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
85,51 m2
Kauf:
€ 530.000
PLZ:
1120, Wien
Vermietet bis 30.4.2023 !! Angemessener Mietzins! - Provisionsfrei Kaufen - 2,5 Zimmer Wohnung in TOP LAGE!
Stock: 2. DG / 5. LiftstockZimmer: 2.5Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Häuser ++ EIGENGRUND an der ALTEN DONAU - ERSTBEZUG mit GARTEN ++ 1220 Wien
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
145,31 m2
Kauf:
€ 1.299.000
PLZ:
1220, Wien
++ EIGENGRUND an der ALTEN DONAU - ERSTBEZUG mit GARTEN ++
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 11,50 m2Garten: 21,44 m2
Bad: 1WCs: 2Keller: 1
Wohnen Wohnung | ZWEI ZIMMER | 1140 WIEN | EIGENNUTZERPREIS | TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG | DACHTERRASSE 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
61,84 m2
Kauf:
€ 530.157
PLZ:
1140, Wien
| ZWEI ZIMMER | 1140 WIEN | EIGENNUTZERPREIS | TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG | DACHTERRASSE
Stock: 1. DG / mit DachterrasseZimmer: 2Balkon/Terrasse: 50,07 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Häuser | WUNDERSCHÖNES REIHENHAUS | MIT GARTEN UND TERASSE | WIEN 1220 Wien
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
126,02 m2
Kauf:
€ 599.000
PLZ:
1220, Wien
| WUNDERSCHÖNES REIHENHAUS | MIT GARTEN UND TERASSE | WIEN
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 16,30 m2Garten: 25,03 m2
Bäder: 2WCs: 3Keller: 1
Wohnen Wohnung | 2. OG | EIN ZIMMER | MIT BALKON | JUGENDSTIL 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
33,14 m2
Kauf:
€ 202.547
PLZ:
1140, Wien
| 2. OG | EIN ZIMMER | MIT BALKON | JUGENDSTIL
Stock: 2. EtageZimmer: 1Balkon/Terrasse: 2,38 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Vermietet bis 12/2023 !!!! - Provisionsfrei Kaufen - 1120 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
75,57 m2
Kauf:
€ 403.000
PLZ:
1120, Wien
Vermietet bis 12/2023 !!!! - Provisionsfrei Kaufen -
Stock: 3. Etage / 3. LiftstockBad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung | FREIFLAECHE | 1-ZIMMER | 2. STOCK | OHNE LIFT | FREIER MIETZINS 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
28,84 m2
Kauf:
€ 215.000
PLZ:
1140, Wien
| FREIFLAECHE | 1-ZIMMER | 2. STOCK | OHNE LIFT | FREIER MIETZINS
Stock: 2. EtageZimmer: 1Balkon/Terrasse: 2,50 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung | 2. STOCK | 1140 | EIGENNUTZERPREIS | RUHIGER INNENHOF 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,06 m2
Kauf:
€ 421.020
PLZ:
1140, Wien
| 2. STOCK | 1140 | EIGENNUTZERPREIS | RUHIGER INNENHOF
Stock: 2. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 22,22 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung | 2-ZIMMER | SCHÖNE LAGE | MODERN AUSGESTATTET 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
56,06 m2
Kauf:
€ 309.000
PLZ:
1210, Wien
| 2-ZIMMER | SCHÖNE LAGE | MODERN AUSGESTATTET
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 43,61 m2
Wohnen Villa THE UNIQUE: Hochwertige Villa in Bestlage 1190 Wien
Art: 
Villa
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
129,29 m2
Kauf:
€ 1.689.000
PLZ:
1190, Wien
THE UNIQUE: Hochwertige Villa in Bestlage
Stock: UG/EG/OGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 38,08 m2
Garten: 191,71 m2Bäder: 3WCs: 4

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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