Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und großem Potenzial

MITTELZINSHAUS MIT AUSGEZEICHNETER MIETERSTRUKTUR UND GROSSEM POTENZIAL IN 1150 WIEN

Highlights

* Großes Potenzial für einen Um- bzw. Ausbau
* Ca. 75% der Nutzfläche befristet oder leerstehend
* Gute Infrastruktur
* Ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr 

Gebäude und Grundstück

* Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
* DG-Potential vorhanden
* Grundstücksfläche lt. Grundbuch 505 m²

Einheiten

* 19 Wohneinheiten
* 1 Lager

Kennzahlen

* Nutzfläche 1.066,58 m²

* davon befristet 50,71 m² (4,75%)
* davon unbefristet 270,63 m² (25,37%)
* davon Leerstand 754,24 m² (69,87%)

* Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 14.688,96
* Kaufpreis EUR 3.450.000

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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