367m² Büro mit 28m² Terrasse direkt am Naschmarkt! Hofruhelage mit 135m² Saal!
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367m² Büro mit 28m² Terrasse direkt am Naschmarkt! Hofruhelage mit 135m² Saal!, 1040, Wien,
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.
Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung und der Zustand ist adaptierungsbedürftig. Aufteilung siehe Grundriss.
Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht
Staffelmiete (wertgesichert)
1 Jahr Hauptmietzins € 3.300,--
2. Jahr Hauptmietzins €3.500,--
ab dem 3. Jahr Hauptmietzins €3.700,--
Betriebskosten € 841,15
Nettomiete inkl. Betriebskosten €4.969,38
20% Ust. €828,23
Bruttomiete im ersten Jahr € 5.450,00
Kaution € 16.350,-
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ort | Wien 1040 |
| Nahe | Naschmarkt |
Ausstattung
| Baujahr | 1984 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 183,40 kWh/m2a |
| HWB Klasse | E |
| fGEE | 2,09 |
| fGEE Klasse | D |
Preis
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 4.141,15 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 3.300,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 841,15 |
| Mehrwertsteuer | € 828,23 |
| Kaution | € 16.350,00 |
| Mietdauer | unbefristet |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
| Nutzfläche | 367,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
Kontaktperson
