Eleganz im Herzen Hernals *** 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Innenhofbalkon & Luftwärmepumpe– in einem generalsanierten Altbauhaus
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Eleganz im Herzen Hernals *** 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Innenhofbalkon & Luftwärmepumpe– in einem generalsanierten Altbauhaus, 1170, Wien, Mayssengasse
In der begehrten Wohngegend des 17. Bezirks entsteht in der Mayssengasse ein stilvoll revitalisiertes Altbauprojekt, das Wiener Architekturtradition mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Das gesamte Haus wird umfassend generalsaniert – von der Fassade über das Stiegenhaus bis zur Haustechnik – und erstrahlt bald in neuem Glanz.
Die Fertigstellung des Projekts erfolgt bereits im Herbst – der ideale Zeitpunkt, um Ihr neues Zuhause in Hernals zu beziehen.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar.
Der hofseitige Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im urbanen Leben.
Mit einer Wohnfläche von 66,18 m² und einem 3,05 m² großen Balkon überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
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Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
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Nachhaltige Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & effizient
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Hochwertiger Eichenholzparkett für zeitlose Eleganz
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Modernes Badezimmer mit Dusche
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Großzügiger Wohn-/Essbereich
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Zwei Schlafzimmer
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Hofseitiger Balkon mit Zugang vom Vorzimmer und Schlafzimmer
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Elektrische Außenbeschattung
Bezugsfertig ab Herbst 2025 – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis: 479.000- €
Wohnfläche: 66,18 m² + 3,05 m²
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Etagenwohnung in der Mayssengasse 1170 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die ideale Bildung für Ihre Kinder bieten. Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum für ausgedehnte Shoppingtouren. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht die Erreichbarkeit perfekt. Hier wohnen Sie komfortabel und vernetzt! | |
| Ort | Wien 1170 |
| Nahe | Lorenz-Bayer-Park |
Ausstattung
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | |
| HWB | 66,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 0,57 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 479.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | Herbst/Winter 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 66,18 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 3.05 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
