Gewerbeprojekte : Wien : Wien 1.,Innere Stadt : | Altbaubüro | Nähe Schwedenplatz |

| Altbaubüro | Nähe Schwedenplatz |, 1010 Wien,

1010WienWien 1.,Innere StadtÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Das Gebäude aus dem Jahr 1889 in typischer „Alt-Wiener“ Bauweise liegt direkt beim Schwedenplatz bzw. an der Rotenturmstraße.

Fünf Obergeschosse inkl. Dachgeschossausbau bieten eine Gesamtfläche von ca. 3.500 m².

Der imposante, renovierte Eingangsbereich zu den Büros erinnert an vergangene Zeiten der Monarchie.

Die Geschäftslokale im Erdgeschoss haben separate Eingänge.

Die zu vermietenden Büros selbst sind klimatisiert und verfügen teilweise über Stuck-Decken. 

 

Der Stephansplatz, das Zentrum der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Office entfernt. Rund um den Schwedenplatz befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants.

Der Schwedenplatz fungiert auch als Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel und bietet den Mietern des Büros Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U4, den Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie zahlreichen Buslinien.

Am Donaukanal gegenüber startet der Twin-City-Liner nach Bratislava. 

 

Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen.

_Mietvertrag: befristet_

 

_BESONDERE MERKMALE: DAS BÜRO WIRD SANIERT ÜBERGEBEN_

 

* Typische „Alt-Wiener“ Bauweise
* direkt beim Schwedenplatz
* wenige Gehminuten zum Stephansplatz
* direkt am Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel
* Fernwärmeheizungsanlage
* Kühlung
* Parkettboden
* Teeküche
* 3,5 m Raumhöhe
* 2 Ebenen 

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 119kWh/m².a 

 

VERKEHRSANBINDUNG:

U1, U4, Straßenbahn: 1, 2

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
1889
Energieausweis:
HWB: 
119
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