UNBEFRISTET VERMIETET // 2 ZIMMER WOHNUNG // BELIEBTE LAGE // // NÄHE YPPENPLATZ //
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UNBEFRISTET VERMIETET // 2 ZIMMER WOHNUNG // BELIEBTE LAGE // // NÄHE YPPENPLATZ //, 1160, Wien,Ottakring, Friedmanngasse
In diesem schönen und saniertem Haus gelangt im Erdgeschoß eine unbefristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Das gesamte Haus befindet sich im Abschluss der Sanierungsphase und wurde mit einem neuen Lift (folgt noch), Dachausbau, Gegensprechnlage und Hauszentralheizung modernisiert. Die Wohneinheiten sind an die neue Hauszentralheizung angeschlossen.
DETAILS
INFOS ZUR WOHNUNG
* WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 47m²
* _Vorhandene Fläche nach Umbau (Durchbruch) oder _(mit Zustimmung der Mieter ODER leerwerden)_ ca. 51,29 m²_
* ZIMMER: 2
* KELLERABTEIL: JA
* AUSRICHTUNG: SÜD
* GESCHOSS: Erdgeschoß
* MIETER: 1 Person
_TOP 2_
_UNBEFRISTET VERMIETET _
Hauptmietzins NETTO € 228,01 pro Monat und € 2.736,12 pro Jahr
Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.
Betriebskosten € ca. 115,29 inkl. Ust., Lift, Rücklage
HIGHLIGHTS
* neue Hauszentralheizung
* neuer Lift (Einbau folgt)
* erneuerte Fassaden
* saniertes Stiegenhaus
* neue Gegensprechanlage
* Kellerabteile
Detailunterlagen werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet.
_TOP 2 KAUFPREIS € 130.000,-_
Vertragserrichter: Dr. Perner, Kaufvertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust und Barauslagen, + 0,25% bei treuhändiger Abwicklung von Finanzierungen/grundverkehrsbehördliche Genehmigungen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen. Es sind nur 350 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße sowie zur Linie 44. | |
| Ort | Wien,Ottakring 1160 |
| Nahe | Yppenplatz / Huberpark |
Ausstattung
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 181,85 kWh/m2a |
| HWB Klasse | E |
| fGEE | 2,70 |
| fGEE Klasse | E |
Preis
| Kaufpreis | € 130.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | unbefristet vermietet |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 51,29 m2 |
| Nutzfläche | 51,29 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
