ITH! 4-Zi. Neubauwohnung in Kalsdorf! Provisionsfrei!
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ITH! 4-Zi. Neubauwohnung in Kalsdorf! Provisionsfrei!, 8401, Kalsdorf bei Graz, Morregasse
ITH! 4-Zi. Neubauwohnung in Kalsdorf! Provisionsfrei!
Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei!
Highlights, welche für dieses großartige Wohnbauprojekt sprechen:
* vorteilhafte Grundrissgestaltung
* urbanes Wohnen in seiner schönsten Form
* moderne Architektur und attraktives Ambiente
* sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung
* hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung
* Sonderwünsche umsetzbar (Klimaanlage, Auswahl Böden, etc..)
* große Balkon- & Terrassenflächen
* professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
* Kellerabteil inklusive
* Hauseigene Tiefgarage
* Provisionsfreier Verkauf
* Anlegerpreis: € 316.994,- zzgl. Mwst.
Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 44m²-123m² ab € 184.000,-
Bei der Wohnung handelt es sich um den Bruttopreis für Endverbraucher.
Tiefgaragenstellplätze können um je € 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze reserviert.
Baustart: 1. Quartal 2023
Fertigstellung & Übergabe: August 2024
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese Wohlfühloase entsteht in der aufstrebenden und schnell wachsenden Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Die Lage dieses Wohnbauprojektes ist einfach perfekt. Die Morregasse ist eine kleine Seitengasse abseits der Hauptstraße. Dank einer Bushaltestelle, die sich 650m von der Wohnanlage befindet, ist eine super Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weiters zwei Tankstellen und ein SPAR mit Grillhendlstand. LAGERHAUS ist ein Katzensprung entfernt und viele Freizeitanlagen können in Windeseile erreicht werden. Es sind nur 2000m zu Copacabana und der Schwarzlsee und Jump 25 Trampolinpark liegen in 4600m Entfernung. | |
| Ort | Kalsdorf bei Graz 8401 |
| Nahe | Graz, Flughafen Feldkirchen, Autobahnzubringer |
| Etagen | 2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 39,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,46 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 367.176,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
| Beziehbar | August 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 80,28 m2 |
| Nutzfläche | 87,50 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 14.54 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
