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Die Entwicklung der Wohnungspreise

Immobilien & Wohnen

In den letzten fünf Jahren sind die Wohnungspreise laut dem Makler-Netzwerk Remax um 40 % gestiegen. Vor allem im unteren Preissegment gingen die Preise stark nach oben.

Wohnungspreise in Wien legen zu: Vor allem die Wohnungspreise in der Innenstadt in Wien nehmen enorm zu. Im Mittelwert sind die Preise dort in den letzten sechs Jahren um 4,93 % pro Jahr gestiegen. Dennoch bleibt die Nachfrage sehr hoch.

Die Entwicklung der Wohnungspreise Österreich Ansicht WienVor allem Österreicher sind investitionsfreudig

Meisten Investitionen von Einheimischen: Das Transaktionsvolumen ist laut Otto Immobilien um 20 % gestiegen. Die teuerste Transaktion befindet sich im Schottenviertel, wo man 32.094 Euro pro Quadratmeter hinblättern muss. In den letzten drei Jahren haben vor allem Österreicher kräftig gekauft. Auf das Konto der Einheimischen gehen 80 % der Transaktionen. Aus dem EU-Raum folgt mit 6 % die zweitgrößte Käuferschicht, gefolgt von Liechtenstein, Luxemburg, Zypern und der Schweiz, die 5 % ausmachen. Stand Oktober 2017 gibt es in Wien derzeit laut Otto Immobilien 4.083 Eigentumswohnungen.

Transaktionsrekord zu verzeichnen: Die Transaktionen sind trotz der steigenden Wohnungspreise in Österreich gestiegen. Im ersten Halbjahr 2017 wurden um 7,9% mehr Wohnungsverkäufe registriert als im selben Zeitraum des Vorjahres. Erstmals konnte auch in einem ersten Halbjahr die 5-Milliarden Euro Marke übersprungen werden. Auch der Wert der Wohnungen stieg um 15,2 %.

Preiserhöhungen bei Wohnungspreisen im unteren Segment

Unteres Segment betroffen: Vor allem im unteren Segment steigen die Preise weiter an. Zwar ist dadurch die Bandbreite schwächer. Allerdings ist dies wohl kein wirklicher Trost für Wohnungssuchende. Im oberen Preisviertel war „nur“ ein Anstieg von 4,7 % zu beobachten, während man im untersten Preisviertel die Preise um 9,5 % nach oben gingen. Der Marketingchef von Remax Anton Nenning hat dafür eine Erklärung: „Das zeigt klar, dass eine wesentlich stärkere Nachfrage nach billigeren Wohnungen vorhanden ist, als derzeit am Markt verfügbar sind“.

Mehr Wohnfläche verfügbar: Gebrauchte Wohnungen wiesen im ersten Halbjahr 2017 einen Anstieg bei der Anzahl der Quadratmeter auf, und zwar um ganze 2,6 %. Dies ist auch der Grund, warum der Quadratmeterpreis um lediglich 5 % anstieg. Im Durchschnitt lag der Wohnungspreis bei Eigentumswohnungen in den ersten sechs Monaten 2017 bei 218.749 Euro. Die Wohnungspreise gingen in insgesamt sechs Bezirken, darunter auch Mariahilf und Neubau zurück. Die stärksten Anstiege im Bundesländer-Vergleich musste das Burgenland hinnehmen. Tirol war das einzige Bundesland, wo ein Preisrückgang zu verzeichnen war.

 

 
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Kommentare

Kommentare

Wahnsinn, bei den Wohnungspreisen die ständig in die Höhe gehen kann man ja fast denken, dass die Menschen in ein paar Jahren alle unter der Brücke leben müssen :/. Hauptsache der Bevölkerung weiter durch die überteuerten Wohnungen das Geld aus der Tasche ziehen....
Naja, Wohnungen werden immer gesucht. So gesehen ist es nicht ganz verwunderlich, dass das Transaktionsvolumen bei der Wohnungssuche zugenommen hat. Aber unglaublich das die Preise für Wohnungen vor allem in Wien immer weiter in die Höhe gehen.
Wirklich überraschend ist es nicht, dass der Großteil der Käuferschicht bei Wohnungen in Österreich aus dem EU-Raum kommt. Ist ja naheliegend. Was mich aber wirklich beunruhigt ist, dass die Wohnpreise immer teurer werden.
Wie groß sind jetzt eigentlich die Unterschiede zwischen den Bundesländern bei den Wohnpreisen in Österreich? Lese immer wieder andere Statistiken. Dass die Preise in der Innenstadt so hoch sind, überrascht mich aber nicht wirklich.
Gibt es irgendwo in Wien bzw. in Österreich noch leistbares Wohnen? Ich meine das ist ja Wahnsinn, dass die Wohnpreise ständig steigen :O. Irgendwo muss es doch mal eine Grenze geben?

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