Charmante 2 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage
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Charmante 2 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage, 1170, Wien, Comeniusgasse
Lichterfüllt und einladend präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Der vorteilhafte Grundriss spricht für sich!
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand im Vorzimmer eine Nische, die sich optimal für Vorzimmermöbel anbietet.
Geradeaus begrüßt sie bereits das geräumige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront.
An der Küche grenzt ein Abstellraum, welcher als Speis genutzt werden kann.
Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Vorraum, wo sich der perfekte Platz für einen begehbaren Schrank bietet!
Das Badezimmer ist klassisch verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein zweites separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Zur monatlichen Miete von 845,33 Euro kommt ein monatliches Heizungsakonto von derzeit ca. 145,22 Euro dazu.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt daher 990,55 Euro.
Lage:
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lidlpark.
Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der gegenüberliegende Postsportplatz zur Verfügung.
Durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung.
Auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben:
Bus: 10A, 42A
Straßenbahn: 2,9,42,43
Schnellbahn: S45
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Comeniusgasse, Lidlpark | |
| Ort | Wien 1170 |
Ausstattung
| Baujahr | 1993 |
| HWB | 41,60 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,87 |
| fGEE Klasse | B |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 845,33 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 768,48 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 608,13 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 148,25 |
| Mehrwertsteuer | € 76,85 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 60,51 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Kontaktperson
