Neuer Preis! Ideales Investment - Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Luftwärmepumpe und Solaranlage! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone!
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Neuer Preis! Ideales Investment - Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Luftwärmepumpe und Solaranlage! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone!, 1210, Wien, Baumergasse
Neuer Preis! Ideales Investment - Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone!
Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone!
Inklusive stylischer Küchen und kompletter Einrichtung... + Luftwärmepumpe und Solaranlage!
Zum Verkauf steht dieses rundum sanierte Neubauhaus mit 8 Einheiten! Hier wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und erneuerbare Energien gelegt!
Eine Luftwärmepumpe sowie eine Solaranlage machen dieses Gebäude zukunftsfit und garantieren niedrige Energiekosten!
Wohnfläche: ca. 460m² voll saniert + 3 Balkone: ca. 16.2m² + 4 Stellplätze
4 Parkplätze direkt am Grundstück vor dem Haus!
Kaufpreis: € 1.850.000.- netto + UST
Highlights: Vollständig und sehr geschmackvoll möbliert + Einbauküchen + Luftwärmepumpe + Solaranlage + Hofseitige Balkone + Traumhafte Rendite
Aktuelle Miete: € 6.727,91.- netto ( Netto-Miete pro Jahr aktuell ca. € 80.734,92.-)
Rendite aktuell: ca. 4,4%
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese Lage wird Sie begeistern! In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem einen OBI, Media Markt, Hofer, Lidl, Pagro, Fressnapf, ein weiteres Fitness Studio und mehrere Ärzte. Die öffentliche Anbidung ist nahezu perfekt mit folgenden Verbindungen: Straßenbahn 30, 33 und 31 (quasi ums Eck), Busse 30A, 31A, 32A, 36A, 36B sowie Fernbuslinien, Schnellbahn S3, R3 Auch Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten! Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist man zum Beispiel in weniger als 10min beim Floridsdorfer Wasserpark und der schönen Alten Donau! | |
| Ort | Wien 1210 |
| Nahe | Haspingerplatz |
| Etagen | 4 |
Ausstattung
| Baujahr | 1980 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 66,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,10 |
| fGEE Klasse | A |
Preis
| Kaufpreis | € 1.850.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | befristet vermietet |
| Wohnfläche | 420,00 m2 |
| Nutzfläche | 468,00 m2 |
| Balkon/Terassenfläche | 16.2 m2 |
Kontaktperson
