NEUBAU I Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon | Einbauküche I 3. Obergeschoß mit Lift | Gregorygasse 10B | ab 1. Juni 2024
NEUBAU I Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon | Einbauküche I 3. Obergeschoß mit Lift | Gregorygasse 10B | ab 1. Juni 2024, 1230, Wien,
Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage in 1230 Wien / Gregorygasse 10B!
Es stehen Ihnen ca. 58,5 m² Wohnfläche, sowie 7 m² Balkon zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
* Zentraler Vorraum
* Wohn-/Essbereich mit Einkaubüche (komplett ausgestattet) sowie Ausgang auf den großzügigen Balkon (Ausrichtung N/W)
* Schlafzimmer – ebenso mit Ausgang auf den Balkon
* Nische vor dem Schlafzimmer (optimal f. Schreibtisch oder Kleiderschrank)
* Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchhalter (elektr.) & Waschmaschinenanschluss
* Separate Toilette mit Handwaschbecken
Beziehbar ab: 1. Juni 2024
_Das mtl. Heizkosten-Akonto beläuft sich aktuell auf brutto € 34,61 / mtl. Warmwasser-Akonto beträgt momentan brutto € 31,72 (HK & WW werden gemeinsam mit den BK vorgeschrieben; Abrechnung nach beheizbarer Nutzfläche, nicht nach Verbrauch; Kaltwasser bereits in BK enthalten)._
Weitere Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung (Fernwärme), zugeordnetes Kellerabteil, Personenlift vorhanden, Großer Kinderwagen & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm.
Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Kunerolgasse 62A (Bhf Meidling – Bhf Liesing). In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (ua. Interspar, Billa); Kindergärten, Volksschulen, berufsbildende mittlere & höhere Schulen, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
23., Gregorygasse 10B | |
Ort | Wien 1230 |
Nahe | Liesingbach / |
Ausstattung
Baujahr | 2018 |
Heizungsart | |
HWB | 17,09 kWh/m2a |
HWB Klasse | A |
fGEE | 0,71 |
fGEE Klasse | A |
Aufzug | Ja |
Preis
Gesamtbelastung | € 897,00 |
Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 815,46 |
Miete (exkl. MWSt) | € 695,12 |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 120,34 |
Mehrwertsteuer | € 81,54 |
Mietdauer | 5 |
Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 58,62 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Balkon/Terassenfläche | 7.2 m2 |
Barrierefrei | Ja |