3 Zimmer - DG Wohnung mitten in Gumpoldskirchenn - PROVISIONSFREI
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Das beste aus zwei Welten - 3 Zimmer - DG Wohnung mitten in Gumpoldskirchenn - PROVISIONSFREI, 2352, Gumpoldskirchen, Kirchengasse
Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3.
Infrastruktur:
* Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
* S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt
* eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn
Leben in und mit der Natur:
* mitten in den Weinbergen am Fuße des Anningers
* Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald
* 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min.
* uvm.
Top 05:
Die Wohnung verfügt über:
* 2 Schlafzimmer mit je ca. 15m2
* 2 Bäder; eines davon mit Badewannen WC und eines mit Dusche und WC
* der Wohn- Essbereich ist südseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell und lichtdurchflutet
* die Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug Umluft
* dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die in den ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit ca. 11m2
Qualitäten Altbau:
* unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt.
* alle Flächen sind erstklassig renoviert und modernisiert
Im Dachgeschoss:
* modernes Wohnen mit historischem Bezug
* Holzböden mit Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Elegante Designerbäder
* Ausführung in Niedrigenergiebauweise
Vermietung:
* befristeter Vertrag auf 4 Jahre
* die Wohnung besitzt eine voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler)
* der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet; Größe ca. 6m2
* in der hauseigenen Tiefgarage können Sie bei Interesse auch einen PKW Stellplatz anmieten.
Heizung: Über die Hausverwaltung wird aktuell ein monatlichens Accoonto eingehoben. Die Verrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufwand.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Ort | Gumpoldskirchen 2352 |
Ausstattung
Heizungsart | |
HWB | 37,18 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 0,86 |
fGEE Klasse | B |
Aufzug | Ja |
Preis
Gesamtbelastung | € 1.606,10 |
Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.461,53 |
Miete (exkl. MWSt) | € 1.300,91 |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 113,67 |
Mehrwertsteuer | € 144,57 |
Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
Details
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | 105,44 m2 |
Nutzfläche | 117,06 m2 |
Bäder | 2 |
WCs | 2 |
Barrierefrei | Ja |