Zur Vermietung gelangt eine prachtvolle Altbauwohnung in einem Wiener Trendviertel.
Die Wohnung verfügt über großzügige 153 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss des Hauses und teilt sich wie folgt auf:
Über einen schönen Vorraum gelangen Sie zunächst in die Wohnküche. Hier wurde im Zuge der Sanierung eine komplett neue und moderne Küchenzeile eingebaut. Sie ist ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einem Backrohr mit Dampfgarfunktion, einem Geschirrspüler, einem Dunstabzug und herrlich viel Stauraum sowie einer großen Arbeitsfläche. Ebenfalls vorhanden ist eine besonders großzügige Kühl-Gefrierkombination. Die Küche ist vollausgestattet lässt sich aber noch gut mit anderen Küchenmöbeln ergänzen, sodass ein schöner Essbereich direkt neben dem zweitürigen Balkon gestaltet werden kann.
Das Wohnzimmer wird durch die Küche erreicht, wobei noch ein weiterer Raum an die Wohnküche angrenzt. Durch das Wohnzimmer können noch zwei weitere Räume erreicht werden. Eines davon bietet einen Zugang zum großen Badezimmer, welches sehr hochwertig ausgestattet wurde. Zum einen wurden wunderschöne gemustert Fliesen am Boden verlegt, zum anderen wurde auch die Badewanne sowie Teile der Wände mit Zeitlosen Fliesen gestaltet. Weiteres befinden sich auch eine Walk-In Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein Spiegel, Wandschränke und ein Hänge-WC im Bad. Dieses Badezimmer kann über zwei Zugänge begangen werden und grenzt an einen kleinen Schrankraum an.
Das zweite kleinere Badezimmer befindet sich vom Wohnungseingang aus links und ist ebenso qualitativ sehr hochwertig ausgestattet. Es verfügt über dieselbe Verfliesung wie der große Nassraum ist jedoch nur mit einer modernen Dusche, einem Einzelwaschbecken, einem Spiegel, Wandschrank und einem WC ausgestattet. Zu guter Letzt verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Zimmer mit ungefähr 26 m². Dieser Raum kann völlig selbstständig genutzt werden zum Beispiel als Hobbyraum, als Arbeits- oder als Gästezimmer.
Die Räume der Wohnung sind miteinander verbunden und bilden eine sehr interessante sowie individuell gestaltbare Raumaufteilung. Sie wurde kürzlich saniert, somit handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik und die Heizung berücksichtigt sowie alle Fenster erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Die dazugehörige Therme ist ein Brennwertgerät und daher besonders effizient und sparsam.
Lage:
Das Haus befindet sich in der Schottenfelsgasse 6, einer ruhig gelegenen Seitengasse der Mariahilferstraße, mitten im 7. Wiener Gemeindebezirk.
Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die U3 Station "Zieglergasse" ist quasi vor der Haustüre und durch den nur wenige Gehminuten entfernten Westbahnhof, ist auch die Anbindung ins Umland bestens gegeben.
Durch die Mariahilferstraße, eine von Wiens beliebtesten Einkaufsstraßen, lassen sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, unzählige Boutiquen sowie eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben schnell erreichen.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
