Exklusive Dachgeschosswohnungen mit Außenflächen in einem schönen Altbau

Projektbeschreibung

Auf einem sehr schönen Altbau mit reichlich gegliederter Fassade wurden in den vergangenen Monaten 5 exklusive Dachgeschoss Wohnungen errichtet. Es ist ein Statement für urbanes Lebensgefühl. In den fünf exklusiven Dachgeschosswohnungen erwartet Sie moderner Wohnkomfort, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Ambiente. Durchdachte Architektur, edle Ausstattung und die zentrale Lage im begehrten Alsergrund vereinen sich zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Willkommen in Ihrem Familiennest über den Dächern der Stadt.

Im begehrten 9. Wiener Bezirk – dem eleganten Alsergrund – entstand im Dachgeschoss eines charmanten Eckzinshauses ein exklusives Wohnprojekt mit fünf modernen Eigentumswohnungen. Mit viel Liebe zum Detail geplant, vereinen die lichtdurchfluteten Wohnungen stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Zeitgemäße Designsprache, exzellente Ausstattung und ein hoher Anspruch an Energieeffizienz sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: die großzügigen Freiflächen, die faszinierende Ausblicke über Wien eröffnen und urbanes Wohnen eindrucksvoll erweitern. Es ist ein Statement für urbanes Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem Familiennest über den Dächern der Stadt.

Ausstattung

Die Wohnungen bestechen nicht nur durch ihre beeindruckende Architektur, sondern auch durch die qualitativ hochwertige Ausstattung:

Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung:

* Wärmepumpen + Klimaanlagen von LG in allen Wohnungen
* Hochwertige Fliesen in den Bädern und Nassbereichen
* Hochwertige Echtholz-Parkettböden
* Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch, die moderne Design und höchste Funktionalität vereint.
* Fußbodenheizung in allen Wohnungen
* WK 3-Sicherheits-Eingangstüren von Kunex
* Hochwertige flächenbündige Innentüren
* Thermo-Fenster von Josko, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen
* Elektrische Dachflächenfenster von Roto mit Außenbeschattungen
* Video-Gegensprechanlagen
* Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen

Lage

In einer ruhigen Seitengasse im Herzen des 9. Wiener Bezirks gelegen, vereint das Projekt eine exzellente Wohnlage mit urbaner Lebensqualität. Der Alsergrund zählt zu den begehrtesten Bezirken Wiens – geprägt von historischer Architektur, einer lebendigen Kulturszene und der unmittelbaren Nähe zur Medizinischen Universität sowie dem Universitätsviertel. Charmante Cafés, vielfältige Restaurants und zahlreiche kulturelle Einrichtungen bereichern das tägliche Leben.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U6-Station Alser Straße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. So genießen Sie die Vorzüge der Großstadt – ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.

Grünflächen in der Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Bewegung und Freizeit im Freien. Die besondere Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen Wiens.

Verfügbare Wohnungen

Top 
Wohnfläche
Außenfläche
Kaufpreis
Zimmer

W27
73,09
24,17
798.000,-
2

W28
122,85
28,23
1.349.000,-
4

W29
63,07
7,59
649.000,-
2

W30
93,36
0
849.000,-
3

W31
80,7
16,73
1.798.000,-
6

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt