Urbaner Wohnluxus zur Miete im Herzen von Schwechat! Nachhaltige 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Südwest-Balkon - zentral, ruhig, nachhaltig!
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Urbaner Wohnluxus zur Miete im Herzen von Schwechat! Nachhaltige 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Südwest-Balkon - zentral, ruhig, nachhaltig!, 2320, Schwechat, Weglgasse
Freuen Sie sich auf Ihre nagelneue Wohnung! Sie liegt zentral und in nächster Nähe zum Bahnhof in Schwechat bei Wien.
Perfekte Aufteilung 1. OG:
* geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* getrennt begehbares WC
* praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* lichtdurchflutete Wohnküche
* ideal geschnittenes Schlafzimmer mit Möglichkeit für einen eigenen Schrankraum
* stilvolles Badezimmer mit Dusche, und Waschbecken
* gemütlicher Balkon
Gesamtmiete (Wohnung inkl. BK und Ust.): € 1.545,00
Kaution: € 4.635
Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 3.800/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen.
Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Lage
| Willkommen in DAS WEGL - Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage in Schwechat bei Wien! Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre einer charmanten Wohngegend und die schnelle Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen. Die Schnellbahnstation (13 min nach Wien Mitte-Landstraße), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und viele weitere wichtige Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Ob gemütlicher Spaziergang in einem Naherholungsgebiet oder urbanes Leben - diese Lage bietet Flexibilität und Lebensqualität in perfekter Balance! | |
| Ort | Schwechat 2320 |
| Nahe | Bahnhof & Hauptplatz Schwechat |
| Etagen | 3 |
Ausstattung
| Baujahr | 2026 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 25,60 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,68 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.545,50 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.405,00 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.257,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 148,00 |
| Mehrwertsteuer | € 140,50 |
| Mietpreis pro m2 | € 15,35 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | Mai 2026 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 77,89 m2 |
| Nutzfläche | 81,88 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 7.98 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
