ZWEITBEZUG nach Sanierung // Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon | 1. Stock | Fernblick | Einbauküche | ab 1. Oktober 2026
ZWEITBEZUG nach Sanierung // Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon | 1. Stock | Fernblick | Einbauküche | ab 1. Oktober 2026, 2492, Eggendorf,
Zur Vermietung gelangte eine schöne & helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Eggendorf!
Es stehen Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche, sowie ca. 6 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
* Zentraler Vorraum
* Offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit neuer Einbauküche (komplett - ZANUSSI Geräte) und Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W)
* Großzügiges Schlafzimmer
* Bad mit Duschwanne, modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette mit Waschbecken
* Abstellraum
* Alle Zimmer verfügen über Außenjalousien.
_*Fotos sind aus 2020 // kurz nach Sanierung - Wohnung ist aktuell noch bewohnt._
_Beziehbar ab: 1. Oktober 2026_
Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto.
Lage und Infrastruktur:
Wiener Neustadt ist in ein paar Fahrminuten erreichbar. Div. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Untereggendorf ist in 5 Geh-Minuten erreichbar.
_Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 [tel:+436641424164] oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ort | Eggendorf 2492 |
Ausstattung
| Baujahr | 2006 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 98,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
Preis
| Gesamtbelastung | € 849,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 771,81 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 659,25 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 112,56 |
| Mehrwertsteuer | € 77,19 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 50,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 6 m2 |
