Baugenehmigtes Wohnprojekt mit Tiefgarage

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit baugenehmigter Einreichung für ein Wohnungsprojekt mit 11 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Es handelt sich um eine Mittelparzelle an der Gabelung zweier Straßen. Es ist gegen Süden und Norden offen.

Die erzielbare Nettonutzflache beträgt ca. 1.353m². Hinzu kommen ca. 470m² zu Einheiten zugewiesene Freiflächen sowie einem ca. 60m² großen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 und 153m². Die Wohnungen werden teilweise als Maisonetten über 2 Stockwerke geführt. Der Zugang zu den Wohneinheiten ist barrierefrei mittels eines Aufzugs über die Tiefgarage möglich. Diese bietet Platz für 23 Stellplätze.

Die geplanten 3 Gewerbeeinheiten sind im Erdgeschoss untergebracht und verfügen alle über Eigengärten.

Das Projekt

Das geplante Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektursprache und eine wirtschaftlich optimierte Flächenstruktur.

Besonderes Augenmerk wurde gelegt auf

* hochwertige Wohnqualität
* effiziente Grundrisse
* großzügige Freiflächen
* energieeffiziente Gebäudetechnik
* attraktive Tiefgarage

Die Office-Einheiten im Erdgeschoss eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Kanzleien oder moderne Coworking-Konzepte und ergänzen das Wohnangebot optimal.

Verkaufsumfang

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche projektbezogenen Unterlagen einschließlich:

* rechtskräftige Baubewilligung
* sämtliche Bescheide
* Einreichpläne
* Architekturplanung
* Behördenkorrespondenz
* technische Projektunterlagen
* Planungsdokumentation
* weitere projektbezogene Unterlagen (soweit vorhanden)

Der Käufer erhält ein vollständig vorbereitetes Projekt zur unmittelbaren Umsetzung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt